2024年上海民間房屋抵押借款合同

2024年上海民間房屋抵押借款合同

上海民間房屋抵押借款合同【最新5篇】

合同自古以來(lái)就有，只不過(guò)和當(dāng)今的叫法不一樣，其在很多方面的性質(zhì)也是幾乎一樣的，合

同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?這里給大家

共享一下關(guān)于上海民間房屋抵押借款合同，便利大家學(xué)習(xí)。

上海民間房屋抵押借款合同篇1

貸款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：______________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

借款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：______________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方因投資須要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，在乙方以其所擁有的不

動(dòng)產(chǎn)，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的

借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的運(yùn)用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲

方擁有抵押物的全部權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣

（大寫）元整，｝時(shí)甲率為%,在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與全部

權(quán)。為此，特訂立本合同：

第一條借款金頷、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元整，（大寫）

其次條債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自______年月_____日至_______年月_____日止。

第三條還款方式

乙方于年月_____日一次性全部歸還甲方借款_______元整。（小寫:）。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方緣由造成拖延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)

下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

第六條抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利實(shí)力和完全民事行為實(shí)力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并擔(dān)當(dāng)

民事責(zé)任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任1可法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人供應(yīng)的全部文件，資料及信息是真實(shí)，精確，

完整和有效的。

4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟（仲裁）等狀況。

第七條抵押人的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，抵押人應(yīng)剛好告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求

供應(yīng)新的擔(dān)保。

2、抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合司項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、修理及

保養(yǎng)費(fèi)用。

3、抵押人應(yīng)合理運(yùn)用并妥當(dāng)管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式運(yùn)用抵押物,應(yīng)定時(shí)修

理保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面司意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以

轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應(yīng)協(xié)作抵押權(quán)人對(duì)抵押物的運(yùn)用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進(jìn)行檢查。

6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的

手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意夕假失，所得賠償金應(yīng)由甲方到______銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款

單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交

銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管,或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

第八條有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人

1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；

3、抵押物在抵押期間被實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害。

第九條出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)

1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；

價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

第十條違約責(zé)任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣（大寫元整，（小寫：

）。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的______計(jì)算利息。如逾期到

日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置處置所得用以清償借款本金、違約、

利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。

第十一條爭(zhēng)議協(xié)議

本協(xié)議項(xiàng)下依下列第種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)接著履行未涉爭(zhēng)議的條款。

（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

（2）由______仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局

的，對(duì)雙方具有約束力。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

第十三條附則

本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各

_______份.具有同等法律效力.

第十四條其他

抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)

南義。

借款人：貸款人：

年月_____日年月_____日

上海民間房屋抵押借款合同篇2

借款人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

出借人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在同等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一

樣簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

第TB分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣一萬(wàn)元整。

其次條借款期限為：一個(gè)月，自一年一月一日起到一年一月一日止。

第三條本合同項(xiàng)下的借款用途為個(gè)人資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：借款期限內(nèi)（月）利率為一%。

第四條還款方式：甲方選擇以下第一種還款方式：

1、到期一次性還本付息，利隨本清；

2、按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。

第五條甲方提前還款應(yīng)征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及

借款實(shí)際運(yùn)用期限計(jì)收利息，合同雙方另行約定的除外.

第六條乙方提前收回借款應(yīng)征得甲方同意，利息及本金償付方法由雙方另行約定。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

3、根據(jù)本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；

2、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向甲方發(fā)放借款；

3、有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)根據(jù)約定行使抵押權(quán)。

其次部分抵押條款

第九條為確保甲方正值履行還款義務(wù)，甲方自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分的位于龍崗區(qū)布

吉鎮(zhèn)鳳尾坑,房產(chǎn)名稱為：小區(qū)一棟一房的合法房產(chǎn)（房屋全部權(quán)證號(hào)：

___________________號(hào)，建筑面積106平方米）以及相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵

押給乙方，作為甲方歸還借款的擔(dān)保。甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、

已抵押等狀況；和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，并同意受

本合同約束。

第十條經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民很大寫）

元整，（小寫）：￥_________元。第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日（遇法定節(jié)假

日順延），雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋全部權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實(shí)現(xiàn)

債權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或給予其它負(fù)擔(dān).

第十四條乙方應(yīng)在甲方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延脅同辦王野氐押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十五條違約責(zé)任：下列狀況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、因乙方的以下行為，致使不能依據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支

付全部借款本金一％的違約金：

（1）乙方無(wú)正值理由在甲方全部?jī)斶€本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒

絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

（2）因乙方保管不善,造成房屋全部權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能剛好辦理抵押

注銷手續(xù)的；

（3）因乙方變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；假如協(xié)商無(wú)法解決，甲乙雙方之

任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條生效、變更、解除、終止

1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部

意思表示均真實(shí)有效；

2、合同雙方簽字后生效；

3、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止；

4、本合同如須要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，相關(guān)部門或單位留存壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

上海民間房屋抵押借款合同篇3

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號(hào)：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，

訂立本合同，一樣達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（4但）元。

其次條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類

推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為，借款利息按一月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求一次性發(fā)放借款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人須要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方

不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

抵押物具體狀況如下：

坐落：______________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)人：___________

建筑面積：

結(jié)構(gòu)：_____________

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他全部權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)

的費(fèi)用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提

起訴訟。

第十一條：補(bǔ)充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

中證人（簽章）：

簽訂日期：年月日

上海民間房屋抵押借款合同篇4

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣一元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

其次條、借款期限自一年一月一日起至一年一月一日止，共計(jì)一個(gè)月。

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于房

產(chǎn)證號(hào)為土地證為

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除擔(dān)當(dāng)歸還本金及利

息外，還擔(dān)當(dāng)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置

抵押的房產(chǎn)房屋作價(jià)元借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后干脆抵償給甲方雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，

乙方幫助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他

方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除擔(dān)當(dāng)返還本金及利息外，還需擔(dān)當(dāng)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人：

簽約時(shí)間:一年一月一日

上海民間房屋抵押借款合同篇5

借款人（抵押人）（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________________

出借人（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________________________

甲方因經(jīng)營(yíng)和生活須要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)

利（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方供應(yīng)雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就

有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣0

2、借款利息為0

3、乙方已知該房產(chǎn)已向銀行______抵押貸款元整，貸款期限為一年_月一日至

—年_月一日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為_(kāi)____