租賃續(xù)簽條款說明

租賃續(xù)簽條款說明編號：__________

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，現(xiàn)由乙方租賃使用。雙方在[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]?，F(xiàn)根據(jù)《租賃合同》的相關(guān)約定，就本次租賃續(xù)簽事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃續(xù)簽?zāi)康?/p>

為維護雙方的合法權(quán)益，保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本租賃合同。

二、租賃續(xù)簽背景

鑒于原租賃合同即將到期，且雙方均認(rèn)可繼續(xù)維持租賃關(guān)系，故雙方同意續(xù)簽本租賃合同。

三、租賃續(xù)簽內(nèi)容

1.租賃期限：本租賃合同自[續(xù)簽起始日期]起，至[續(xù)簽終止日期]止。

2.租金：本租賃合同續(xù)簽期間，租金維持原合同約定不變。

3.其他條款：本租賃合同續(xù)簽期間，原合同約定的其他條款繼續(xù)有效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)按時提供租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方收取租金，并確保租金的收取方式合法、合規(guī)。

4.甲方有義務(wù)在租賃合同約定的期限內(nèi)，對乙方進行租賃房屋的交付和驗收。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的消防安全、衛(wèi)生管理等規(guī)定，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)愛護租賃房屋，保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃房屋進行合理使用，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后正式入住。

6.乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限屆滿前，按照約定將租賃房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.甲方和乙方均應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃續(xù)簽合同的租賃總金額為人民幣[租金金額]元，該金額包含租賃期間內(nèi)的租金及其他相關(guān)費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元。

2.期間租金：自[續(xù)簽起始日期]起，乙方應(yīng)每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民幣[每次租金金額]元。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菥S修費用，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。

三、支付時間

1.首付款及保證金：如前所述，在簽訂合同后的指定時間內(nèi)支付。

2.期間租金：按照約定的支付周期，在每個支付周期開始前支付。

3.維修費用：在發(fā)生維修需要時，乙方應(yīng)立即支付相關(guān)費用。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

3.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金或保證金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同或收取滯納金。

五、財務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)保持財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性，所有交易均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留相關(guān)憑證。

2.租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，確保所有費用均已支付或結(jié)算完畢。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。

2.如甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

2.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取包括但不限于解除合同、收回房屋等措施。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)或法院另有裁定。

四、適用法律及管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.合同簽訂地為[合同簽訂地]，為本合同爭議解決的地域。

五、其他

1.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更或無效而無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以使合同繼續(xù)有效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本租賃續(xù)簽合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本租賃續(xù)簽合同的有效期為[續(xù)簽起始日期]至[續(xù)簽終止日期]。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

c.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同；

e.依法應(yīng)終止的其他情形。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將租賃房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。

b.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租金及費用。

c.雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，確保所有費用均已支付或結(jié)算完畢。

四、通知

1.任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

六、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《原租賃合同》一份，作為本續(xù)簽合同的附件，與本續(xù)簽合同具有同等法律效力。

2.《租賃房屋清單》一份，詳細列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

3.《房屋驗收報告》一份，由乙方在租賃房屋交付時進行驗收，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定要求。

4.《租金支付計劃》一份，詳細列明租金的支付方式、支付時間及支付金額。

5.《保證金退還協(xié)議》一份，如乙方在租賃期滿或合同終止時無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。

6.《維修費用清單》一份，詳細列明租賃期間因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菥S修費用。

7.《雙方身份證明復(fù)印件》各一份，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方身份及主體資格。

8.《房屋租賃許可證》復(fù)印件一份，證明甲方具備租賃房屋的合法權(quán)利。

9.《租賃房屋消防安全檢查記錄》一份，證明租賃房屋符合消防安全要求。

10