貸款購房協(xié)議書

貸款購房協(xié)議書編號：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款用于購買房屋，乙方同意按照甲方提出的條件接受貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的貸款購房關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和使用。

二、合同背景：乙方因購買房屋需要，向甲方申請貸款，甲方同意在符合國家法律法規(guī)及政策的前提下，向乙方提供貸款。

三、貸款金額：__________元人民幣。

四、貸款期限：__________年。

五、還款方式：__________。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，按照約定的貸款金額將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)確保貸款資金來源合法，并保證貸款用途的合規(guī)性。

3.甲方有義務(wù)對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，確保乙方具備還款能力。

4.甲方應(yīng)按照約定的利率和還款方式向乙方提供貸款，并按照國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為乙方提供還款賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理還款手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款按時足額歸還。

7.甲方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。

4.乙方應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有逾期還款等不良信用行為。

5.乙方在貸款期間如發(fā)生個人信息變更，應(yīng)及時通知甲方。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款審查和貸后管理，如實提供相關(guān)資料。

7.乙方在履行本協(xié)議過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款申請材料，并有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和還款計劃按時還款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定的時間和金額向乙方提供貸款。

2.甲方有義務(wù)對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，并確保貸款資金來源合法。

3.乙方有義務(wù)按照約定的用途使用貸款，并按時足額還款。

4.乙方有義務(wù)保持良好的信用記錄，不得有逾期還款等不良信用行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本貸款購房協(xié)議書的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元，該款項直接用于支付房屋購買的首付款。

2.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的貸款金額向乙方指定的賬戶發(fā)放貸款。

3.分期還款：貸款金額扣除首付款后的剩余部分，乙方應(yīng)按照以下分期還款計劃進(jìn)行償還：

-第__________期還款：人民幣__________元，還款日為__________年__________月__________日；

-第__________期還款：人民幣__________元，還款日為__________年__________月__________日；

-以此類推，直至全部貸款償還完畢。

三、支付條件：

1.乙方在支付首付款前，應(yīng)確保已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。

2.甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照協(xié)議約定支付首付款，并已滿足貸款發(fā)放的其他條件。

3.乙方在分期還款過程中，應(yīng)確保每期還款金額準(zhǔn)確無誤，并在還款日前將款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

四、額外費用：

1.乙方在購房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付首付款或分期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

六、資金監(jiān)管：

1.本協(xié)議項下的所有資金支付，均應(yīng)通過甲方指定的賬戶進(jìn)行，以保障資金安全。

2.甲方有權(quán)對乙方賬戶的資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議項下，任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)或違反協(xié)議約定的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約：甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

-乙方違約：乙方未按約定時間支付首付款或分期還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

-如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。

3.違約通知：一方違約時，另一方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。違約方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

-仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，本協(xié)議項下的爭議應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。

四、其他

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本貸款購房協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，但以雙方完成所有必要手續(xù)，包括但不限于貸款批準(zhǔn)、房屋買賣合同簽訂和房屋過戶登記等，且首付款已支付完畢為前提條件。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部清償之日止，或至雙方約定的其他終止條件成就時止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。任何口頭變更均無效。

2.終止條件：

-貸款全部清償：本協(xié)議項下的貸款全部清償后，本協(xié)議自動終止。

-協(xié)議解除：在符合法定條件的情況下，任何一方均可根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定的條款解除本協(xié)議。

-自然終止：本協(xié)議在約定的有效期滿后，如無續(xù)約或終止協(xié)議的約定，視為自然終止。

3.終止后的處理：

-貸款清償：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款全部清償。

-欠款處理：如乙方在協(xié)議終止后仍有未償還貸款，甲方有權(quán)依法追討。

-保密條款：即使在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

四、通知：

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時，應(yīng)通過書面形式，并采用以下方式之一送達(dá)：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞，地址為協(xié)議中約定的地址。

-傳真：通過傳真發(fā)送至對方約定的傳真號碼。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的電子郵箱地址。

-個人送達(dá)：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?/p>

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，其認(rèn)定及處理應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本附則的相關(guān)規(guī)定處理。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買賣合同副本：乙方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同副本，包括但不限于合同主體信息、房屋詳細(xì)信息、成交價格、付款方式、交付時間等。

二、貸款批準(zhǔn)文件：甲方提供的貸款批準(zhǔn)文件，包括但不限于貸款額度、利率、期限、還款方式等。

三、首付款支付憑證：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

四、房屋過戶登記證明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件。

五、房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。

六、房屋評估報告：對購房房屋進(jìn)行評估的報告書。

七、借款人身份證明：乙方的身份