購房定金收據(jù)

購房定金收據(jù)編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：______（買方姓名或單位名稱）

地址：______

乙方：______（賣方姓名或單位名稱）

地址：______

鑒于甲方有意購買乙方位于______房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購房定金收據(jù)，以茲共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關于房產(chǎn)交易定金的收付事項，確保交易順利進行。

二、合同背景

1.甲方確認對上述房產(chǎn)具有購買意愿，愿意按本合同約定支付定金。

2.乙方同意出售上述房產(chǎn)給甲方，并按本合同約定收取定金。

3.雙方約定，本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行各自義務，確保房產(chǎn)交易順利完成。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額向乙方支付定金。

2.甲方有義務在支付定金后，按照雙方約定的條件進行房產(chǎn)的購買。

3.甲方應保證其支付定金的真實意愿，不得以任何理由撤銷或解除合同。

4.甲方應配合乙方進行必要的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方要求下提供相關證明文件。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。

甲方權利：

1.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)支付定金。

2.甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息。

3.甲方有權在合同履行過程中，對房產(chǎn)的購買條件提出合理修改建議。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的支付要求收取定金。

2.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬、結(jié)構(gòu)、面積等。

3.乙方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方應在甲方支付定金后，按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。

乙方權利：

1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)收取定金。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式支付定金。

3.乙方有權在合同履行過程中，對甲方的支付情況進行核實。

4.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

雙方違約責任：

1.如甲方未在約定期限內(nèi)支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整作為定金，該定金為合同總金額的______%。

（2）定金支付后，甲方有權在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但定金不予退還。

2.房款支付：

（1）甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余的房款，即合同總金額減去已支付的定金。

（2）房款支付方式分為以下幾期：

a.首付款：甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為合同總金額的______%。

b.中期付款：甲方應在房產(chǎn)交付前______個工作日內(nèi)支付中期付款，金額為合同總金額的______%。

c.尾款：甲方應在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為合同總金額的______%。

3.額外費用承擔：

（1）合同總金額不包括以下額外費用，甲方應承擔：

a.房產(chǎn)交易稅費；

b.房產(chǎn)維修基金；

c.房產(chǎn)保險費；

d.其他法律法規(guī)規(guī)定的應由甲方承擔的費用。

（2）上述額外費用應在相應款項支付時一并支付。

4.支付條件：

（1）甲方支付款項前，乙方應提供收款憑證。

（2）甲方支付款項后，乙方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

（3）所有款項支付均應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式完成。

三、支付時間

本合同項下所有款項的支付時間均以實際支付到乙方指定賬戶的時間為準。

四、支付違約責任

1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付______%的違約金。

2.如乙方未按約定時間收取款項，應向甲方支付______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按合同約定支付定金或房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于已收款項______%的違約金。

（2）若甲方在合同履行過程中擅自變更購房條件或單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付相當于已收款項______%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按合同約定收取定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已收款項______%的違約金。

（2）若乙方在合同履行過程中未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已收款項______%的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

本合同項下發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡力在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。

（2）若協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過訴訟或仲裁解決爭議。

（3）在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應在發(fā)生不可抗力事件后______個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方均無異議且合同內(nèi)容完整、條款明確為前提。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成房產(chǎn)購買并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o法在預定時間內(nèi)履行完畢，雙方應協(xié)商一致，延長合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：

（1）本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

（1）本合同因以下原因終止：

a.合同約定的履行期限屆滿，且甲方已按照合同約定完成房產(chǎn)購買；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責任條款解除合同。

（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未完成的事宜。

四、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并在發(fā)送后______個工作日內(nèi)視為送達。

2.如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，發(fā)送方應承擔相應責任。

五、不可分割性

本合同各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對本合同的部分條款提出異議。

六、法律適用和管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同份數(shù)

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)信息證明文件：

a.房產(chǎn)證復印件；

b.土地證復印件；

c.房產(chǎn)評估報告；

d.房產(chǎn)權屬證明文件。

2.合同簽訂相關文件：

a.買賣雙方的身份證明復印件；

b.房產(chǎn)買賣合同草案；

c.雙方簽署的合同簽訂確認書。

3.支付憑證：

a.定金支付憑證；

b.房款支付憑證。

4.房產(chǎn)過戶相關文件：

a.房產(chǎn)過戶申請書；

b.房產(chǎn)過戶所需材料清單。

5.其他相關文件：

a.房產(chǎn)維