業(yè)主查看物業(yè)合同范例

業(yè)主查看物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的運行和維護(hù)。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

二、物業(yè)服務(wù)費用

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費：按建筑面積_________元/平方米·月計算；

（2）專項維修資金：按建筑面積_________元/平方米計算；

（3）其他費用：包括公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等費用。

2.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每月_________日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)使用與維護(hù)

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作。

3.3甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________計算。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿前_________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.專項維修資金使用管理辦法

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.乙方服務(wù)承諾書

7.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)

8.乙方服務(wù)項目明細(xì)表

9.乙方服務(wù)承諾書

10.乙方服務(wù)承諾書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助乙方提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，提供特定服務(wù)，包括但不限于：__________________________。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保其服務(wù)符合甲方的要求。

二、物業(yè)服務(wù)費用

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費：按建筑面積_________元/平方米·月計算；

（2）第三方服務(wù)費用：按合同約定方式支付；

（3）專項維修資金：按建筑面積_________元/平方米計算；

（4）其他費用：包括公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等費用。

2.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每月_________日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

三、第三方服務(wù)提供方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供定期服務(wù)報告，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合甲方的要求，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，并要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

5.3乙方有權(quán)在丙方未履行合同義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________計算。

6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

6.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前_________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.專項維修資金使用管理辦法

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.乙方服務(wù)承諾書

8.丙方服務(wù)承諾書

9.乙方服務(wù)項目明細(xì)表

10.丙方服務(wù)項目明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其參與旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，為甲方提供更加專業(yè)、多元化的服務(wù)。通過引入丙方，甲方能夠享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時降低物業(yè)服務(wù)成本，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對物業(yè)管理的最終決策權(quán)。通過本合同，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時能夠?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)保值增值。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高物業(yè)管理的透明度和公正性，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理，丙方作為第三方維修服務(wù)公司，愿意為乙方提供專業(yè)維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于：__________________________。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保其維修服務(wù)符合物業(yè)需求。

二、維修服務(wù)費用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付維修服務(wù)費用。

2.2維修服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）維修服務(wù)費：按實際維修工作量計算；

（2）材料費：按實際使用材料計算；

（3）其他費用：包括交通、管理等費用。

2.3維修服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每次維修服務(wù)完成后，將維修服務(wù)費用支付至丙方指定賬戶。

三、第三方維修服務(wù)公司責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供及時、高效的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成維修任務(wù)。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)維修項目調(diào)整維修方案，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)報價和施工方案。

4.2乙方有權(quán)對丙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.3乙方有權(quán)在丙方未履行合同義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時報告需要維修的項目。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供維修服務(wù)的進(jìn)度報告和質(zhì)量保證。

5.3甲方有權(quán)在乙方和丙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時報告需要維修的項目，導(dǎo)致維修延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________計算。

6.2乙方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

6.3丙方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________計算。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前_________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.材料費清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方資質(zhì)證明文件

6.乙方服務(wù)承諾書

7.丙方服務(wù)承諾書

8.乙方服務(wù)項目明細(xì)表

9.丙方服務(wù)項目明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過引入丙方作為第三方維修服務(wù)公司，能夠?qū)Ｗ⒂谖飿I(yè)的整體管理，同時將專業(yè)維修服務(wù)外包給丙方，提高維修服務(wù)的專業(yè)性