寫字樓免租合同范例

寫字樓免租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）并愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2寫字樓設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用寫字樓，并按約定支付租金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、免租期

4.1乙方在租賃期內(nèi)享受免租期，免租期為____個月。

4.2免租期自本合同簽訂之日起計算，至免租期滿之日止。

五、使用范圍

5.1乙方在租賃期內(nèi)僅限于將寫字樓用于__________用途。

5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負責維護、保養(yǎng)寫字樓內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。

6.2乙方在租賃期間發(fā)生的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供寫字樓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）違反國家法律法規(guī)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）擅自改變寫字樓用途的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.寫字樓基本情況說明

3.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）并愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2寫字樓設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、租賃期限與免租期

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)享受免租期，免租期為____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔連帶清償責任，直至乙方支付完畢所有欠款。

五、使用范圍與限制

5.1乙方在租賃期內(nèi)僅限于將寫字樓用于__________用途。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變寫字樓用途或結(jié)構(gòu)。

六、維修與保養(yǎng)責任

6.1乙方負責維護、保養(yǎng)寫字樓內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。

6.2乙方在租賃期間發(fā)生的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，由乙方負責維修。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備租賃寫字樓的資格。

7.2甲方有權(quán)隨時檢查寫字樓的經(jīng)營狀況，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持寫字樓的整潔、美觀。

八、違約責任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）擅自改變寫字樓用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同。

（3）違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.寫字樓基本情況說明

3.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.丙方擔保協(xié)議

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行租金支付義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束，防止其違約行為給甲方造成損失。第三方丙方的擔保責任，進一步增強了合同的約束力，為甲方提供了多重保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將寫字樓出租給乙方，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）并愿意出租，乙方愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的經(jīng)營能力和資金實力，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

1.2商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、租賃期限與免租期

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)享受免租期，免租期為____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔連帶清償責任，直至乙方支付完畢所有欠款。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細使用說明和維護保養(yǎng)手冊。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

六、商業(yè)地產(chǎn)使用與管理

6.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的店鋪，無需受甲方直接干預(yù)。

6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)部管理規(guī)定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備存在嚴重缺陷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方經(jīng)營時間、商品種類等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況說明

3.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.丙方擔保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括對商業(yè)地產(chǎn)的使用、裝修改造的自