出售村莊小院合同范例

出售村莊小院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的小院（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，買受方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，占地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方在支付首付款后，剩余總價款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、標(biāo)的物交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法過戶至買受方名下。

3.2出賣方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向買受方提供以下文件：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。

4.2買受方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

4.3雙方因標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.______________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。

3.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的小院（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，買受方愿意購買該標(biāo)的物，為保證交易安全，擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，占地面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方在支付首付款后，剩余總價款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意對本合同項(xiàng)下買受方應(yīng)付出賣方的總價款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

3.2擔(dān)保期間，如買受方未按本合同約定支付價款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代買受方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的物的使用和管理，確保標(biāo)的物價值不受損害。

3.4擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）在擔(dān)保期間，如買受方違反本合同約定，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議；

（2）在擔(dān)保期間，擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的使用權(quán)或收益權(quán)。

四、出賣方權(quán)益與責(zé)任

4.1出賣方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付價款。

4.2出賣方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3出賣方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的物的使用和管理，確保標(biāo)的物價值不受損害。

4.4出賣方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求買受方提供相關(guān)文件。

五、買受方違約及限制條款

5.1買受方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

5.2買受方在標(biāo)的物交付后，未按約定用途使用標(biāo)的物，或未履行標(biāo)的物維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3買受方在擔(dān)保期間，未經(jīng)擔(dān)保方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與標(biāo)的物。

5.4買受方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物價值受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1擔(dān)保方的介入，為本合同提供了安全保障，保障了甲方的合法權(quán)益。

8.2丙方作為擔(dān)保方，在擔(dān)保期間，對標(biāo)的物的使用和管理具有監(jiān)督權(quán)，有助于維護(hù)甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為出賣方，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位，可保障自身權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過設(shè)定買受方違約及限制條款，確保了標(biāo)的物的安全及價值。

9.3甲方通過與擔(dān)保方的合作，提高了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.______________________。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），且標(biāo)的房產(chǎn)涉及歷史遺留問題，為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為監(jiān)管方參與本次交易，對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量及交付過程進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方在支付首付款后，剩余總價款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量及交付過程進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及使用提出建議。

3.4監(jiān)管方享有以下權(quán)利：

（1）在監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)出賣方有違約行為，監(jiān)管方有權(quán)通知出賣方整改；

（2）監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；

（3）監(jiān)管方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間進(jìn)行監(jiān)督，確保按時交付。

四、買受方權(quán)益與責(zé)任

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2買受方有權(quán)要求監(jiān)管方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量及交付過程進(jìn)行監(jiān)管。

4.3買受方有權(quán)在監(jiān)管方監(jiān)管下，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

4.4買受方在支付價款后，有權(quán)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

五、出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。

5.2出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3出賣方未經(jīng)買受方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房產(chǎn)。

5.4出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生