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個(gè)人買房質(zhì)押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)作為抵押物,向乙方提供個(gè)人買房質(zhì)押貸款事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________,房產(chǎn)證號(hào)為__________。
二、質(zhì)押貸款事項(xiàng)
2.1甲方同意以其名下的標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物,向乙方提供個(gè)人買房質(zhì)押貸款。
2.2乙方同意向甲方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%的貸款金額,貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
三、貸款期限及利率
3.1本貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.2本貸款年利率為__________%,按月計(jì)息,逾期利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮__________%執(zhí)行。
四、還款方式
4.1甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息,具體還款日為每月__________日。
4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款,如甲方逾期還款,乙方有權(quán)采取一切法律手段追討。
五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
5.1甲方未按約定履行還款義務(wù),逾期超過__________日,乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于:拍賣、變賣等。
5.3甲方同意,為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的查封、扣押、拍賣等手續(xù)。
六、其他事項(xiàng)
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.3本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為保障其個(gè)人購(gòu)房資金安全,特邀請(qǐng)乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)作為擔(dān)保方,并與丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)(擔(dān)保公司或擔(dān)保機(jī)構(gòu))簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)作為抵押物,向乙方提供個(gè)人買房質(zhì)押貸款事宜,并約定丙方提供擔(dān)保服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________,房產(chǎn)證號(hào)為__________。
二、質(zhì)押貸款事項(xiàng)
2.1甲方同意以其名下的標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物,向乙方提供個(gè)人買房質(zhì)押貸款。
2.2乙方同意向甲方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%的貸款金額,貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.3丙方同意為甲乙雙方簽訂的貸款合同提供擔(dān)保服務(wù)。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
3.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí),立即履行擔(dān)保責(zé)任,代為償還乙方貸款。
四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款;
(2)甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(3)甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款;
(4)甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)降低利率;
(5)甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提高擔(dān)保額度。
4.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款;
(2)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;
(3)甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行貸款調(diào)查和抵押物評(píng)估;
(4)甲方應(yīng)遵守貸款合同約定的各項(xiàng)條款。
4.3乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物;
(2)乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(3)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率;
(4)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追討貸款。
4.4乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定提供貸款;
(2)乙方應(yīng)遵守貸款合同約定的各項(xiàng)條款;
(3)乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行貸款調(diào)查和抵押物評(píng)估。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約:
(1)甲方未按時(shí)足額償還貸款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為逾期貸款金額的__________%;
(2)甲方未按約定提供抵押物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%。
5.2乙方違約:
(1)乙方未按時(shí)足額提供貸款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期貸款金額的__________%;
(2)乙方違反貸款合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%。
5.3丙方違約:
(1)丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為貸款金額的__________%;
(2)丙方違反擔(dān)保合同約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
七、其他事項(xiàng)
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的擔(dān)保服務(wù),為甲方提供更加安全的貸款環(huán)境,降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方對(duì)甲方的貸款更加放心,有利于貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同,甲方可以更好地保障自身權(quán)益,確保貸款資金的安全。甲方在合同中享有多種權(quán)利,如要求乙方降低利率、提高擔(dān)保額度等,同時(shí),甲方在違約時(shí)承擔(dān)的違約責(zé)任較低,有利于甲方在貸款過程中保持靈活性和自主性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保障其資金安全,特邀請(qǐng)甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)作為融資方,并與丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)(融資擔(dān)保公司或融資擔(dān)保機(jī)構(gòu))簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)作為抵押物,向乙方提供融資事宜,并約定丙方提供擔(dān)保服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________,房產(chǎn)證號(hào)為__________。
二、融資事項(xiàng)
2.1乙方同意向甲方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%的融資金額,融資金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2丙方同意為甲乙雙方簽訂的融資合同提供擔(dān)保服務(wù)。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的融資承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí),立即履行擔(dān)保責(zé)任,代為償還甲方融資。
四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物;
(2)乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(3)乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)調(diào)整融資利率;
(4)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追討融資。
4.2乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按時(shí)足額償還融資;
(2)乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;
(3)乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行融資調(diào)查和抵押物評(píng)估;
(4)乙方應(yīng)遵守融資合同約定的各項(xiàng)條款。
4.3甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資;
(2)甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(3)甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告;
(4)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討融資。
4.4甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定提供抵押物;
(2)甲方應(yīng)遵守融資合同約定的各項(xiàng)條款;
(3)甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行融資調(diào)查和抵押物評(píng)估。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約:
(1)甲方未按時(shí)足額提供抵押物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%;
(2)甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%。
5.2乙方違約:
(1)乙方未按時(shí)足額償還融資,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期融資金額的__________%;
(2)乙方違反融資合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%。
5.3丙方違約:
(1)丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為融資金額的__________%;
(2)丙方違反擔(dān)保合同約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
七、其他事項(xiàng)
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,
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