2025二手房屋買賣合同樣本

2025二手房屋買賣合同樣本二手房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方為（房屋所有權(quán)人），乙方為（房屋買受人），甲方愿意將名下的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（詳細地址），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)類型為（商品房/二手房/其他）。該房屋的用途為，所在樓層為層，結(jié)構(gòu)為，房屋權(quán)屬情況為（已取得不動產(chǎn)權(quán)證/已取得房產(chǎn)證及土地證/其他）。甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、權(quán)利限制或其他妨礙交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常過戶或交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條成交價格及支付方式雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。付款方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付完畢，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/銀行按揭）。如乙方選擇銀行按揭貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供所需資料。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或延遲放款，甲方不承擔相應(yīng)責任，但雙方可協(xié)商延長付款期限。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接確認書》。房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、方式費等。如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日‰的成交價款，直至實際交付之日止。房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)保證交易房屋不存在任何權(quán)利爭議或法律糾紛。甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房款。如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日‰的未付房款，直至實際支付之日止。乙方應(yīng)按時辦理房屋驗收、接管手續(xù)，并承擔房屋交付后的維修、維護費用。第五條不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付房款，并賠償乙方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)不退還乙方已付房款，且有權(quán)追究乙方的違約責任。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已付房款，并賠償乙方造成的全部損失。第八條爭議解決若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：