2025房產(chǎn)土地買賣合同

2025房產(chǎn)土地買賣合同合同編號：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：鑒于甲方為房產(chǎn)及土地的合法所有權人，乙方有意購買甲方所述房產(chǎn)及土地，雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1房產(chǎn)及土地信息：坐落位置：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權證為準）土地面積：平方米（以不動產(chǎn)權證為準）四至界限：不動產(chǎn)權證號：1.2附屬設施：房產(chǎn)包括但不限于以下設施：。土地包括但不限于：。1.3現(xiàn)狀說明：甲方保證房產(chǎn)及土地不存在權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等情況，并承諾交付時無任何債務糾紛。第二條成交價格2.1房產(chǎn)及土地總價：萬元（大寫：萬元整）2.2支付方式：首付款：萬元，于年月日前支付。余款：萬元，于年月日前支付，可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。買方支付至賣方指定賬戶：。2.3分期付款：買方需按期支付，若逾期日未支付，賣方有權解除合同并要求賠償違約金。第三條付款時間與方式3.1首付款支付：買方應于年月日前支付萬元至賣方賬戶。3.2余款支付：買方應于年月日前支付剩余萬元。若買方需貸款，應確保銀行放款在交房前完成。3.3違約責任：逾期付款按日支付違約金，比例為‰，超過日視為違約，賣方有權解除合同。第四條交房與權屬轉移4.1交房時間：買方付清全款后日內(nèi)，賣方交付房產(chǎn)及相關鑰匙，確保房產(chǎn)無占用情況。4.2附屬設施費用：交房當日結清水、電、燃氣、物業(yè)等費用，相關費用憑條由買方簽字確認。4.3權屬轉移：賣方需在日內(nèi)完成權屬轉移登記，費用分擔：賣方稅元，買方稅元，其他費用由買方承擔。4.4抵押登記：若買方需貸款，應在權屬轉移后日內(nèi)完成抵押登記。第五條房產(chǎn)及土地交付條件5.1房產(chǎn)交付：賣方保證交付房產(chǎn)無質量問題，若存在結構問題，買方需在日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。5.2土地交付：賣方保證土地使用性質合法，符合規(guī)劃，無糾紛。5.3瑕疵聲明：房產(chǎn)使用現(xiàn)狀僅供參考，買方如需改變用途或結構，需自行負責審批。第六條買方義務6.1按時支付：按合同約定日期支付款項，不得拖延。6.2權屬轉移：配合賣方完成權屬轉移登記及抵押登記。6.3協(xié)助義務：協(xié)助賣方處理房產(chǎn)過戶相關事宜。第七條合同變更與解除7.1協(xié)商變更：合同如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。7.2解除條件：若賣方未按期交房或權屬轉移，或買方未按期支付，任何一方有權解除合同并要求賠償損失。第八條違約責任8.1買方違約：未按期支付或解除合同，需支付%的定金或萬元違約金，已交房則不予退還。8.2賣方違約：未按期交房或權屬轉移，需支付%的定金或萬元違約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2法律訴訟：協(xié)商不成，任一方可向合同履行地或被告所在地法院提起訴訟。第十條補充條款10.1（如有特別約定，可處添加）第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月