樓房置換樓房協(xié)議書(shū)

樓房置換樓房協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方置換樓房情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.樓房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。5.裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、地下室、閣樓等，并說(shuō)明其具體情況]。（二）乙方置換樓房情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.樓房面積：建筑面積為[Y]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[Y1]平方米，公攤建筑面積為[Y2]平方米。3.樓房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。5.裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、地下室、閣樓等，并說(shuō)明其具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成樓房置換相關(guān)手續(xù)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。享有置換后樓房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)保證所提供置換樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、房屋交付等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋現(xiàn)狀（因乙方要求或不可抗力導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）。向乙方如實(shí)告知置換樓房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成樓房置換相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。享有置換后樓房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)保證所提供置換樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、房屋交付等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自對(duì)置換房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。向甲方如實(shí)告知置換樓房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。三、置換樓房差價(jià)及支付方式（一）差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房置換的差價(jià)為人民幣[Z]元。差價(jià)的計(jì)算方式為：乙方置換樓房的市場(chǎng)價(jià)值（經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定）減去甲方置換樓房的市場(chǎng)價(jià)值（經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定）。如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可共同委托其他具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由提出異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。（二）支付方式1.支付時(shí)間雙方簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付差價(jià)的[X%]作為定金，即人民幣[Z1]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余差價(jià)一次性支付給甲方，即人民幣[Z2]元。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、樓房置換手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理流程1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋置換手續(xù)，并提交相關(guān)資料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權(quán)證、本協(xié)議等。2.房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.在繳納稅費(fèi)后，雙方按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交付。（二）資料提供與協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、戶口本、婚姻狀況證明等，以及辦理置換手續(xù)所需的其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、戶口本、婚姻狀況證明等，以及辦理置換手續(xù)所需的其他相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)助對(duì)方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將置換后的樓房交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持置換時(shí)雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀（因乙方要求或不可抗力導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修及附屬設(shè)施完好等。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收清單。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，并接收房屋鑰匙等相關(guān)物品。2.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理樓房置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的置換樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理樓房置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的置換樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付剩余差價(jià)及相應(yīng)違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在房屋交付前擅自對(duì)置換房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方