朋友之間回遷協(xié)議書

朋友之間回遷協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]擁有回遷權益，乙方基于與甲方的朋友關系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就回遷相關事宜達成如下協(xié)議：一、回遷標的物詳細說明1.回遷房屋基本情況回遷房屋位于[具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地性質為[國有出讓、劃撥等]。房屋配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等，均應符合國家及當?shù)叵嚓P標準和要求。2.回遷安置補償方式甲方選擇的回遷安置補償方式為[產(chǎn)權調換/貨幣補償?shù)染唧w方式]。若為產(chǎn)權調換，甲方應獲得的回遷房屋面積為[X]平方米，乙方同意按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理回遷事宜。若存在因回遷房屋面積差異導致的差價結算等情況，雙方同意按照以下原則處理：實際回遷房屋面積大于應安置面積的部分，按照[具體價格計算方式，如市場評估價等]由甲方支付差價給相關部門；實際回遷房屋面積小于應安置面積的部分，相關部門應按照[具體補償標準]對甲方進行補償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲得回遷房屋，并享有該房屋的所有權及相關權益。在回遷過程中，甲方有權知曉回遷進展情況，包括但不限于回遷房屋的建設進度、交房時間等信息，乙方應協(xié)助甲方獲取相關信息。2.義務甲方應按照回遷安置相關規(guī)定及本協(xié)議約定，及時提供辦理回遷手續(xù)所需的各類資料，如身份證、戶口本、拆遷安置協(xié)議等，并確保所提供資料的真實性和完整性。甲方應積極配合乙方及相關部門辦理回遷房屋的交接、產(chǎn)權登記等手續(xù)，按時繳納因回遷產(chǎn)生的各項費用，如契稅、維修基金等。甲方應遵守回遷小區(qū)的各項管理規(guī)定，合理使用回遷房屋及相關配套設施。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內，協(xié)助甲方處理回遷事宜，并獲取因協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費用（如有）。乙方有權知曉甲方回遷過程中的重要信息，甲方應及時告知乙方。2.義務乙方應盡最大努力協(xié)助甲方辦理回遷手續(xù)，包括但不限于陪同甲方前往相關部門提交資料、溝通協(xié)調等，確?；剡w手續(xù)順利辦理。乙方應及時向甲方傳達回遷過程中的各類通知和信息，避免因信息不暢給甲方造成損失。乙方在協(xié)助甲方回遷過程中，應秉持誠實信用原則，不得利用甲方的信任謀取不正當利益，不得損害甲方的合法權益。三、回遷時間及交房事宜1.回遷時間根據(jù)回遷安置協(xié)議及相關部門的通知，預計回遷時間為[預計回遷日期]。若因不可抗力或政府部門原因導致回遷時間延遲，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整回遷時間，并簽訂補充協(xié)議。2.交房標準回遷房屋應達到以下交房標準：房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水電、燃氣、通訊等配套設施安裝完畢，并能夠正常使用。小區(qū)內道路、綠化等公共設施基本完善。3.交房手續(xù)在回遷房屋達到交房標準后，相關部門應提前通知甲方辦理交房手續(xù)。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已接收房屋。交房時，甲方應與相關部門共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交房標準的情況，甲方有權要求相關部門限期整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。四、產(chǎn)權登記1.甲方應在回遷房屋交付后的[X]個工作日內，積極配合相關部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方準備產(chǎn)權登記所需資料，并提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定由甲方承擔。若因乙方原因導致產(chǎn)權登記延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供辦理回遷手續(xù)所需資料，導致回遷手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應按照回遷房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致回遷房屋無法按時交付或產(chǎn)權登記無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照回遷房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致回遷手續(xù)延遲辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照回遷房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方因故意或重大過失給甲方造成其他嚴重損失的，還應另行承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日