消防整改維修協(xié)議書

消防整改維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方消防設施存在需要整改維修的情況，為確保消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方消防整改維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施現(xiàn)狀評估1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對甲方場所內(nèi)的消防設施進行全面評估，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.評估報告應詳細說明各消防設施存在的問題及安全隱患，并提出針對性的整改維修建議。（二）整改維修內(nèi)容1.根據(jù)評估報告，乙方負責對甲方消防設施存在的問題進行整改維修，確保消防設施符合國家相關(guān)消防安全標準和規(guī)范要求。2.具體整改維修項目包括但不限于：對損壞或故障的火災探測器、手動報警按鈕、模塊等進行維修或更換；修復消防供水管道的漏水點，確保消防用水的正常供應；對消火栓箱內(nèi)的設備進行檢查和維修，保證消火栓能正常使用；對自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭、報警閥組等進行維護保養(yǎng)或更換；修復防排煙系統(tǒng)的風機、風道等故障，確保其正常運行；更換損壞的消防應急照明燈具和疏散指示標志，保證疏散通道的照明和指示功能正常。（三）整改維修標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準和規(guī)范進行整改維修工作，確保整改維修后的消防設施能夠正常運行，有效預防和撲救火災。2.整改維修完成后，乙方應向甲方提供整改維修報告，詳細說明整改維修的內(nèi)容、過程及達到的標準，并附相關(guān)檢測報告。（四）整改維修期限1.本協(xié)議生效后，乙方應立即組織施工隊伍進場施工，整改維修期限自乙方進場之日起計算，共計[X]個工作日。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.有權(quán)對乙方的整改維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.應向乙方提供開展整改維修工作所需的相關(guān)資料和便利條件，包括但不限于場所平面圖、消防設施布局圖、電氣系統(tǒng)圖等。3.按照本協(xié)議的約定及時支付整改維修費用。4.在整改維修期間，甲方應安排專人配合乙方工作，確保整改維修工作的順利進行。5.甲方不得擅自對乙方已整改維修的消防設施進行改動或破壞，否則應承擔相應的法律責任。（二）乙方權(quán)利義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付整改維修費用。2.按照國家相關(guān)消防安全標準和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定，負責組織專業(yè)技術(shù)人員進行整改維修工作，確保整改維修質(zhì)量和進度。3.在整改維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.負責整改維修所需設備、材料的采購和運輸，并保證設備、材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。5.整改維修工作完成后，負責向甲方提供整改維修報告及相關(guān)檢測報告，并配合甲方進行驗收工作。6.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方場所的相關(guān)管理制度，不得影響甲方的正常經(jīng)營活動。7.對甲方提供的相關(guān)資料和信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）整改維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次消防整改維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的整改維修工作所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.上述費用已綜合考慮了整改維修所需的設備、材料、人工、運輸、檢測等各項費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.乙方完成整改維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收（一）驗收標準1.整改維修后的消防設施應符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準和規(guī)范要求，能夠正常運行，具備有效的防火、滅火功能。2.乙方應提供整改維修報告及相關(guān)檢測報告，作為驗收的依據(jù)。檢測報告應由具備相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。（二）驗收程序1.整改維修工作完成后，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員應包括甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)整改維修工作不符合本協(xié)議約定的標準和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間的費用由乙方承擔，且整改期限不計入本協(xié)議約定的整改維修期限內(nèi)。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改情況等。五、保修（一）保修期限乙方對整改維修的消防設施提供[X]個月的質(zhì)量保修服務，自驗收合格之日起計算。（二）保修責任1.在保修期限內(nèi)，如因乙方整改維修質(zhì)量問題導致消防設施出現(xiàn)故障或不能正常運行的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換，直至消防設施恢復正常運行。2.因甲方使用不當或不可抗力因素導致消防設施損壞的，乙方不承擔保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。3.乙方應定期對保修范圍內(nèi)的消防設施進行回訪檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。回訪檢查記錄應提交給甲方備案。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付整改維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方擅自對乙方已整改維修的消防設施進行改動或破壞，導致消防設施無法正常運行或出現(xiàn)安全事故的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成整改維修工作，每逾期一日，應按照整改維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照整改維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方整改維修工作不符合本協(xié)議約定的標準和要求，經(jīng)甲方要求后仍未按時整改到位的，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。返工期間的費用由乙方承擔，且乙方應按照整改維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供保修服務的，乙方應承擔違約責任，負責免費維修或更換有質(zhì)量問題的消防設施，并按照整改維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修責任導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的整改維修工作完成且雙方履行完各自的義務后，本協(xié)議自動終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方