提前支付房款協(xié)議書

提前支付房款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前支付房款相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產(chǎn)權：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。該房產(chǎn)未設定抵押、質押等他項權利，亦未被查封、凍結或受到其他任何限制交易的情形。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施清單]，乙方已對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行了充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、房款支付方式及金額1.提前支付金額：乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提前支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應將上述提前支付的房款以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方提前支付的房款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理與房產(chǎn)交易相關的手續(xù)。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。在收到乙方提前支付的房款后，妥善保管該款項，不得擅自挪用或處置。在房產(chǎn)交付前，負責保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為，確保房產(chǎn)能夠正常交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并配合辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按時交付符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方提前支付房款。若乙方未按時支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔額外的費用，但因甲方故意隱瞞或欺詐行為導致的除外。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在乙方提前支付全部房款后的[X]個工作日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》?！斗慨a(chǎn)交付確認書》應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的交接情況，包括房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品的交接。3.交付標準：房產(chǎn)交付時應保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，甲方應確保房屋結構安全，水、電、燃氣等設施能夠正常使用，門窗、衛(wèi)生潔具等設施完好無損。若在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或與交付標準不符的情況，由甲方負責承擔維修或整改責任，并承擔因此給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.資料提供：甲方應提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的證件及資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等；乙方應提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的證件及資料，包括但不限于身份證、購房資格證明等。雙方應積極配合不動產(chǎn)登記機構的工作，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照提前支付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照提前支付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方擅自挪用或處置乙方提前支付的房款，應立即返還全部房款，并按照挪用或處置金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提前支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房款。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照提前支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房款。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為，應負責恢復房產(chǎn)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本