梨園承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

梨園承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處梨園，愿意將該梨園的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、梨園基本情況1.位置：該梨園位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：梨園總面積為[X]畝，其中種植梨樹的面積為[X]畝，其余為附屬設(shè)施用地及道路等面積。3.梨樹情況：園內(nèi)梨樹品種主要為[品種名稱]，樹齡平均為[X]年，共有梨樹[X]棵，梨樹生長狀況良好，部分梨樹處于盛果期，部分處于初果期。4.附屬設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，用于存放農(nóng)具、果品等，建筑面積為[X]平方米；灌溉設(shè)施包括機(jī)井[X]眼，配套水泵[X]臺(tái)，鋪設(shè)灌溉管道[X]米；道路硬化面積為[X]平方米，方便果品運(yùn)輸及日常管理通行。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將上述梨園的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為自本協(xié)議生效之日起至[承包期限屆滿日期]止。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括梨樹、附屬設(shè)施及現(xiàn)有庫存果品等全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對乙方在梨園經(jīng)營過程中的重大決策有知情權(quán)。2.義務(wù)確保梨園的承包經(jīng)營權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理梨園承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好梨園的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后無任何遺留問題。向乙方如實(shí)告知梨園的經(jīng)營狀況、土壤肥力、病蟲害防治歷史等相關(guān)信息。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得在梨園周邊從事影響乙方正常經(jīng)營的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有梨園的承包經(jīng)營權(quán)，自主決定梨園的經(jīng)營管理方式。有權(quán)使用園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及灌溉設(shè)備等。在承包期限內(nèi)，有權(quán)依法將梨園的部分經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租等，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。依法經(jīng)營梨園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源。負(fù)責(zé)梨園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于梨樹的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，保證梨樹的正常生長和果品質(zhì)量。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納因經(jīng)營梨園產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還梨園及附屬設(shè)施，如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完梨園承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營梨園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營梨園，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回梨園承包經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲