收購(gòu)農(nóng)民土地協(xié)議書

收購(gòu)農(nóng)民土地協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方，農(nóng)民代表）：姓名：[乙方代表姓名1]身份證號(hào)：[乙方代表1身份證號(hào)碼]姓名：[乙方代表姓名2]身份證號(hào)：[乙方代表2身份證號(hào)碼]......（如有多個(gè)農(nóng)民代表，依次羅列）地址：[乙方所在村莊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬收購(gòu)乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，總面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。（可附上土地位置圖）2.土地用途該土地用途為[明確約定的用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地現(xiàn)狀地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[X]間、樹木[X]棵、農(nóng)作物種植情況等]。土地使用情況：土地目前由乙方正常使用，未設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，不存在與第三方的糾紛或爭(zhēng)議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式收購(gòu)該土地，并要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，有?quán)對(duì)該土地按照約定用途進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地收購(gòu)款。承擔(dān)土地收購(gòu)過(guò)程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在簽訂本協(xié)議后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理土地收購(gòu)的審批手續(xù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地收購(gòu)款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)處置該土地，且不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等，并向甲方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理土地收購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證明、地上附著物相關(guān)證明等資料，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。在土地收購(gòu)款未全部支付完畢前，不得擅自處置該土地上的附著物或改變土地現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的村民內(nèi)部事務(wù)，確保土地收購(gòu)事宜得到村民的認(rèn)可和支持，不得因村民問(wèn)題影響甲方對(duì)土地的收購(gòu)和后續(xù)開發(fā)利用。三、土地收購(gòu)款及支付方式1.土地收購(gòu)款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的收購(gòu)款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在土地收購(gòu)?fù)瓿刹⑥k理相關(guān)手續(xù)后，抵作土地收購(gòu)款。第一期款項(xiàng)：在甲方取得土地收購(gòu)相關(guān)審批文件且乙方完成本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)后，甲方在[具體日期]前向乙方支付土地收購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項(xiàng)：在完成土地交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲方在[具體日期]前向乙方支付剩余土地收購(gòu)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.土地交付乙方應(yīng)在收到甲方第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的農(nóng)作物、雜物等，確保土地交付時(shí)符合甲方使用要求。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章