村莊民宅改造協(xié)議書

村莊民宅改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其位于[村莊名稱]的民宅進行改造，乙方具備相關的改造資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宅改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對其位于[具體地址]的民宅進行全面改造，改造范圍包括但不限于房屋主體結構加固、外立面翻新、室內裝修改造、水電線路改造、廚衛(wèi)設施更新等。具體改造內容以雙方共同確認的設計方案為準。2.設計要求乙方應根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，提供專業(yè)的設計方案。設計方案應符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，滿足甲方對房屋功能、美觀等方面的要求。設計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。3.施工標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成改造工程。2.義務向乙方提供民宅的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證、原設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付改造費用。負責協(xié)調鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權根據(jù)工程實際情況，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、質量標準和改造范圍完成改造工程。自行組織施工隊伍，確保施工人員具備相應的資質和技能，施工過程中應遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理規(guī)定。負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。嚴格按照經(jīng)甲方確認的設計方案和施工標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設計存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。負責采購改造工程所需的材料和設備，材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并提供相應的質量證明文件。在改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定，為改造工程提供質量保修服務，保修期限自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致的工程質量問題，乙方應免費負責維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的工程質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次民宅改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成房屋主體結構加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成外立面翻新工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成室內裝修改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：改造工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保修金（改造費用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應在[預計開工日期]前組織人員和設備進場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[預計工期天數(shù)]天內完成全部改造工程，并通過甲方及相關部門的驗收。因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.工期調整：在施工過程中，如因甲方提出變更設計方案、增加改造內容或其他甲方原因導致工程工作量增加或施工難度加大，從而影響工期的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供詳細的工期調整計劃，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。五、工程驗收1.中間驗收：在各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。經(jīng)驗收合格后，方可進行下一道工序施工。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.竣工驗收：改造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔由此增加的費用和給乙方造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準和改造范圍完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方提供的材料和設備不符合國家質量標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔由此增加的費用和給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之