深圳城市拆遷協(xié)議書

深圳城市拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[被拆遷人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于深圳市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱及情況，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式拆除乙方的房屋及附屬物。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行調(diào)查、測量、評估等工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，選擇合適的拆遷補償安置方式。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)政策法規(guī)及補償安置方案的詳細說明。按照本協(xié)議約定的標準和方式，對乙方進行補償安置。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。負責辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。按照約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行補償安置。獲得拆遷補償款及相關(guān)費用，并有權(quán)對補償款的支付情況進行監(jiān)督。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。根據(jù)自身情況，選擇合適的拆遷補償安置方式。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供真實、準確的房屋及附屬物相關(guān)資料。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。按照本協(xié)議約定的方式和時間，辦理相關(guān)補償安置手續(xù)。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物等不當增加補償費用的行為。三、拆遷補償安置方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方自行解決周轉(zhuǎn)房的情況，按照每月每平方米建筑面積[X]元的標準，計算臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估機構(gòu)評估，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。貨幣補償款總計：人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于深圳市[回遷房地址]的[X]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房屋戶型、面積等情況如下：房屋一：建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]。房屋二：建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]。（如有其他調(diào)換房屋，依次詳細列舉）雙方按照被拆遷房屋與調(diào)換房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋評估價值高于調(diào)換房屋評估價值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價；被拆遷房屋評估價值低于調(diào)換房屋評估價值的，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價計算方式為：差價=被拆遷房屋評估價值調(diào)換房屋評估價值。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起[X]個月內(nèi)，將符合交付使用條件的調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。四、拆遷補償款及相關(guān)費用支付方式1.貨幣補償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費用支付甲方在與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。在調(diào)換房屋交付使用后，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算差價。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方具體的拆除時間。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行補償安置，或未按照約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權(quán)追回已支付的補償款，并要求乙方按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物等不當增加補償費用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補償費用，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋及附屬物評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平