授權(quán)國(guó)內(nèi)賣房協(xié)議書

授權(quán)國(guó)內(nèi)賣房協(xié)議書?甲方（授權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲出售該房屋，并委托乙方作為其代理人處理相關(guān)賣房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方作為其代理人，全權(quán)代表甲方處理該房屋的出售相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找潛在買家，與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋買賣的相關(guān)條款和條件；協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等；協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、移交房屋鑰匙及相關(guān)物品等；處理與房屋買賣相關(guān)的其他一切事宜。2.乙方有權(quán)以甲方的名義與任何潛在買家就該房屋的出售事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件，但乙方簽署的任何文件均應(yīng)符合甲方的意愿和利益，且不得損害甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等，以便乙方能夠順利開(kāi)展工作。積極配合乙方辦理房屋出售的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立處理房屋出售的相關(guān)事宜，自主決定與潛在買家的洽談方式、交易條件等，但應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易的順利完成。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，定期向甲方提交書面報(bào)告，包括但不限于潛在買家的情況、交易談判的進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案等。保守在代理過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。在與潛在買家洽談、協(xié)商及簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求行事，確保合同條款符合甲方的意愿和利益。如遇重大事項(xiàng)需變更甲方指示的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、代理期限本協(xié)議的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)。代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。五、費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用：在房屋買賣過(guò)程中，因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付等手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更甲方指示或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及其他不當(dāng)?shù)美?.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充