旅游占地承包協(xié)議書

旅游占地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于旅游相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方承包該土地用于旅游項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游景點(diǎn)、休閑設(shè)施、餐飲住宿場所等，打造綜合性旅游景區(qū)。3.現(xiàn)狀描述目前該土地上主要為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、農(nóng)田等]，甲方應(yīng)確保交付乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方開發(fā)旅游項(xiàng)目的基本條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且無違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的必要手續(xù)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠合法、順利地進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，將承包土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對乙方開發(fā)旅游項(xiàng)目的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)收回該土地，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該土地開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，在乙方支付承包費(fèi)用后，及時交付土地，并確保乙方能夠正常使用。在承包期內(nèi)，不得干涉乙方正常的旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營過程中不受相鄰方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)，按照本協(xié)議約定自主進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理。有權(quán)根據(jù)旅游市場需求，合理調(diào)整旅游項(xiàng)目的經(jīng)營內(nèi)容和方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失時，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，不得從事違法違規(guī)活動。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)該土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全和周邊人員及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在承包期內(nèi)自行承擔(dān)旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人員工資、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包該土地。如需對土地用途進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，將承包土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方。對于乙方在承包期內(nèi)投資建設(shè)的地上建筑物、附著物等，如雙方另有約定，按照約定處理；如無約定，乙方自行拆除，但不得損害土地原狀。五、土地交付及交接1.在本協(xié)議簽訂生效且乙方按照約定支付首年承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方應(yīng)在收到土地后及時進(jìn)行開發(fā)建設(shè)準(zhǔn)備工作，如因甲方原因未能按時交付土地，導(dǎo)致乙方延誤開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包該土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，自行拆除擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的地上建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，或在承包期內(nèi)對土地及周邊環(huán)境造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行恢復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)代為履行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括對方因此遭受的直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有