死亡人員拆遷協(xié)議書

死亡人員拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被拆遷房屋相關(guān)權(quán)益人出現(xiàn)死亡情況，為妥善處理拆遷相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就死亡人員相關(guān)的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況房屋坐落于__________________，房屋性質(zhì)為__________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），建筑面積為__________________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________________。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、庭院、附屬用房等）。2.拆遷補(bǔ)償方式及內(nèi)容乙方選擇__________________（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）方式。若選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣__________________元，具體構(gòu)成如下：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確定房屋價值為人民幣__________________元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定及實際情況，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣__________________元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方自行安排臨時居住，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月__________________元的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計算至通知交房之日止，預(yù)計為人民幣__________________元（具體以實際計算為準(zhǔn)）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：若房屋用于經(jīng)營，根據(jù)經(jīng)營狀況及相關(guān)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣__________________元。其他補(bǔ)償：__________________（如有其他補(bǔ)償項目，詳細(xì)說明）。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于__________________的安置房，建筑面積為__________________平方米，房屋戶型為__________________。安置房相關(guān)情況如下：房屋性質(zhì)：__________________配套設(shè)施：__________________（如小區(qū)配套的學(xué)校、醫(yī)院、商場等設(shè)施情況）交房時間：預(yù)計于__________________年__________________月__________________日前交付。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)手續(xù)及工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等相關(guān)事項進(jìn)行解釋和說明。根據(jù)乙方選擇的補(bǔ)償方式，按照約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付符合約定條件的安置房。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、戶口遷移等手續(xù)。負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保不對周邊環(huán)境和他人造成損害。在拆遷過程中，及時向乙方通報拆遷工作進(jìn)展情況，解答乙方的疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房。對甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案、安置房情況等相關(guān)信息有知情權(quán)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等提出合理的意見和建議。2.義務(wù)如實向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的各種資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方完成房屋騰空、搬遷等工作。在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方辦理拆遷補(bǔ)償款結(jié)算或安置房交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。三、死亡人員相關(guān)情況說明及處理1.死亡人員與被拆遷房屋的關(guān)系死亡人員__________________與被拆遷房屋的關(guān)系為__________________（如房屋所有權(quán)人、共有人、繼承人等）。提供死亡人員的死亡證明、身份證明等相關(guān)資料，以證明其身份及與房屋的關(guān)系。2.遺產(chǎn)繼承情況如有多個繼承人，應(yīng)明確各繼承人的繼承份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并提供書面的遺產(chǎn)分割協(xié)議或相關(guān)法律文件。各繼承人應(yīng)共同委托代表（如有）與甲方簽訂本協(xié)議，并對協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)共同責(zé)任。3.處理方式因死亡人員導(dǎo)致的拆遷相關(guān)權(quán)益處理，由其繼承人按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定共同行使權(quán)利、履行義務(wù)。若在拆遷過程中出現(xiàn)因遺產(chǎn)繼承糾紛等問題影響拆遷工作進(jìn)展的情況，乙方應(yīng)自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，且不得影響本協(xié)議的正常履行。四、付款方式及時間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方在本協(xié)議簽訂后__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__________________%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元。在乙方完成房屋騰空、搬遷，并經(jīng)甲方驗收合格后__________________個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣__________________元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方在本協(xié)議簽訂后__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__________________%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元。在安置房交付前__________________個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)按照結(jié)算金額補(bǔ)足差價或領(lǐng)取剩余款項。五、安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及時間1.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗收合格。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：__________________（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的裝修要求）。配套設(shè)施應(yīng)齊全并正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等設(shè)施。2.交付時間如無不可抗力等特殊原因，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計交房時間交付安置房。若因甲方原因?qū)е掳仓梅垦舆t交付，甲方應(yīng)按照每日__________________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法按時接收安置房，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，且視為乙方放棄相應(yīng)的過渡安置補(bǔ)助費(fèi)等權(quán)益。六、搬遷及過渡安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________________日內(nèi)完成房屋騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。甲方應(yīng)在搬遷期限屆滿前安排人員進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定完成搬遷或房屋及附屬設(shè)施有損壞等情況，應(yīng)及時通知乙方整改。2.過渡安置若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，用于乙方的過渡安置。乙方應(yīng)自行解決過渡期間的居住問題，過渡期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在安置房交付后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)騰退過渡用房。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的__________________%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限不得超過__________________日。若逾期仍未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照協(xié)議總金額的__________________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的__________________%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年____