托管出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

托管出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對特定標的物的托管出租權(quán)益，并有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如居住、商用等）。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋配套設施包括但不限于______（詳細列舉如家具、電器、廚衛(wèi)設備等）。（二）托管出租權(quán)益詳情1.甲方與房屋原產(chǎn)權(quán)人簽訂的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.目前該房屋處于出租狀態(tài)，租戶為______，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金為______元。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、托管及租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與托管出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與原產(chǎn)權(quán)人溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。確保在轉(zhuǎn)讓前，標的物不存在任何影響乙方行使權(quán)益的糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。自本協(xié)議生效之日起，將與標的物托管出租相關(guān)的所有文件、資料（如租賃合同、托管協(xié)議等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，以順利取得托管出租權(quán)益。在本協(xié)議約定的條件成就時，享有對標的物托管出租權(quán)益的完全處置權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔在辦理托管出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守與標的物托管出租相關(guān)的法律法規(guī)及甲方與原產(chǎn)權(quán)人簽訂的托管協(xié)議、與租戶簽訂的租賃合同等約定，不得從事?lián)p害甲方及其他相關(guān)方利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次托管出租權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款乙方應在辦理托管出租權(quán)益變更手續(xù)前______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。3.尾款在托管出租權(quán)益成功變更至乙方名下且乙方確認無任何問題后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫______元整）支付給甲方。四、托管出租權(quán)益的交接與變更（一）交接時間雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的______個工作日內(nèi)，辦理托管出租權(quán)益的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.甲方應將與標的物托管出租相關(guān)的所有文件、資料（如租賃合同、托管協(xié)議等）原件交付給乙方。2.雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋設施設備的完好情況等，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。（三）變更手續(xù)1.甲方負責協(xié)助乙方與房屋原產(chǎn)權(quán)人辦理托管協(xié)議的變更手續(xù)，將托管權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更手續(xù)所需的費用由______方承擔（根據(jù)實際約定填寫）。2.如涉及租戶信息變更的，甲方應協(xié)助乙方與租戶溝通協(xié)調(diào)，確保租戶知曉并同意托管出租權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事宜，必要時重新簽訂租賃合同或補充協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露標的物情況，或隱瞞重要信息、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理托管出租權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聵说奈镌谵D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)任何糾紛或瑕疵，影響乙方正常行使托管出租權(quán)益的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）按照上述地址發(fā)送，如因地址變更未及時通知對方導