游泳中心共建協(xié)議書

游泳中心共建協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)一座游泳中心，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、共建項目概述1.項目名稱：[游泳中心具體名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中游泳場館建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。游泳場館內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)比賽泳池[X]個，長[X]米，寬[X]米，水深[X]米；訓(xùn)練泳池[X]個，長[X]米，寬[X]米，水深[X]米；兒童戲水池[X]個，面積為[X]平方米，水深[X]米。配套設(shè)施包括但不限于更衣室、淋浴室、休息區(qū)、餐飲區(qū)、健身區(qū)、停車場等。4.項目功能：該游泳中心將集游泳比賽、訓(xùn)練、教學(xué)、娛樂、休閑等多種功能于一體，既能滿足專業(yè)運動員的訓(xùn)練需求，又能為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)的游泳健身服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對游泳中心的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見。在游泳中心建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的土地，并確保土地性質(zhì)符合項目建設(shè)要求，無任何權(quán)屬糾紛。辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付項目建設(shè)所需的資金。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如立項、規(guī)劃、施工許可等，提供必要的文件和資料，承擔(dān)相應(yīng)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保項目建設(shè)順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目建設(shè)所需的資金。根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)游泳中心的規(guī)劃設(shè)計、工程施工、設(shè)備采購與安裝、運營管理等工作，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對建設(shè)方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提出的合理要求，負(fù)責(zé)游泳中心的規(guī)劃設(shè)計工作，確保設(shè)計方案符合項目功能需求和安全要求。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。依法選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行工程施工，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況。負(fù)責(zé)游泳中心所需設(shè)備的采購與安裝，確保設(shè)備的質(zhì)量和性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。設(shè)備采購合同需報甲方備案。在游泳中心建成后，負(fù)責(zé)運營管理工作，制定合理的運營管理制度和收費標(biāo)準(zhǔn)，確保游泳中心的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理游泳中心運營所需的各類證照，承擔(dān)相應(yīng)費用。負(fù)責(zé)游泳中心的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。定期對游泳中心進行安全檢查，及時消除安全隱患，保障人員生命財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定，定期向甲方報送項目建設(shè)進度、運營情況等相關(guān)資料。三、資金投入與支付1.總投資預(yù)算：本游泳中心共建項目總投資預(yù)算為人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資為人民幣[X]元，流動資金為人民幣[X]元。具體投資明細(xì)如下：土地費用：人民幣[X]元規(guī)劃設(shè)計費用：人民幣[X]元工程施工費用：人民幣[X]元設(shè)備采購與安裝費用：人民幣[X]元裝修裝飾費用：人民幣[X]元運營管理費用：人民幣[X]元其他費用（包括稅費、不可預(yù)見費等）：人民幣[X]元2.資金支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總投資預(yù)算的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在項目設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總投資預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總投資預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。游泳中心設(shè)備采購合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總投資預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。游泳中心竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總投資預(yù)算的剩余款項，即人民幣[X]元。3.資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全項目資金管理制度，確保資金專款專用。甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告。如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金挪用等違規(guī)行為，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，并要求乙方限期整改。整改不力的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、建設(shè)周期與進度1.建設(shè)周期：本游泳中心共建項目建設(shè)周期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。具體建設(shè)進度安排如下：項目前期準(zhǔn)備階段（第12個月）：完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地手續(xù)辦理等工作。工程施工階段（第3[X2]個月）：進行基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾施工等工作。設(shè)備采購與安裝階段（第[X1]個月）：完成游泳中心設(shè)備的采購與安裝工作。竣工驗收階段（第X個月）：組織項目竣工驗收，確保游泳中心符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.進度調(diào)整如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細(xì)的書面報告。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整建設(shè)周期和進度安排。如因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快進度，確保項目按時完成。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：游泳中心的建設(shè)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，達到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，對工程質(zhì)量、設(shè)備安裝、資料整理等進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。預(yù)驗收合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方收到乙方竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、設(shè)備運行情況、資料完整性等。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入建設(shè)周期。六、運營管理與收益分配1.運營管理游泳中心建成后，由乙方負(fù)責(zé)運營管理。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運營管理制度，配備專業(yè)的運營管理團隊，提供優(yōu)質(zhì)的游泳健身服務(wù)。運營管理期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保游泳中心的正常運營和人員安全。加強設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，定期進行安全檢查和檢測，及時消除安全隱患。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)，但需報甲方備案。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，接受社會監(jiān)督。2.收益分配游泳中心運營產(chǎn)生的收益，在扣除運營成本（包括人員工資、水電費、設(shè)備維護費、場地租金等）、稅費等費用后，按照以下方式進行分配：甲方享有[X]%的收益份額，乙方享有[X]%的收益份額。收益分配周期為每[具體周期，如季度、半年等]進行一次結(jié)算。結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，乙方將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。如因市場原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致游泳中心運營出現(xiàn)虧損，由雙方按照收益分配比例共同承擔(dān)虧損。七、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬本游泳中心共建項目建成后，土地使用權(quán)歸甲方所有，地上建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。雙方應(yīng)按照各自份額享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在游泳中心竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.使用規(guī)定甲乙雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用各自份額的產(chǎn)權(quán)部分，但不得損害對方的合法權(quán)益。在使用過程中，如需對共有部分進行改造、裝修等，應(yīng)提前通知對方，并征得對方書面同意。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其份額的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分。如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額的產(chǎn)權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成游泳中心的建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照項目總投資預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的延誤損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的運營管理要求進行游泳中心的運營管理，導(dǎo)致游泳中心出現(xiàn)安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至游泳中心項目運營期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)