村民合租山塘協(xié)議書

村民合租山塘協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，為了合理利用資源，共同發(fā)展農業(yè)生產，經甲乙雙方友好協(xié)商，就合租山塘事宜達成如下協(xié)議：一、山塘基本情況1.山塘位置：該山塘位于[村名]，具體地理位置為[詳細地址描述]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山塘面積：經雙方共同測量，該山塘面積約為[X]畝。3.山塘現(xiàn)狀：山塘目前蓄水情況為[具體蓄水描述]，塘底平整情況為[具體描述]，周邊植被情況為[具體描述]，具備[簡要說明山塘目前的利用價值和可開展的活動等情況]。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方約定，每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場情況及山塘實際使用情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對山塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據村集體的整體規(guī)劃及發(fā)展需要，對山塘的使用提出合理建議，但不得影響乙方的正常生產經營活動。2.義務保證對山塘擁有合法的出租權利，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方解決在使用山塘過程中遇到的與周邊村民或村集體相關的協(xié)調問題，但不承擔因此產生的額外費用。在租賃期限內，甲方應維護山塘的基本水利設施（如有），確保其正常使用功能。如因不可抗力等原因導致水利設施損壞，甲方應及時組織修復，但乙方應予以必要的協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協(xié)議約定自主使用山塘，開展農業(yè)生產經營活動，如養(yǎng)殖魚類、灌溉農作物等。乙方有權根據實際生產經營需要，對山塘進行合理的改造和利用，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞山塘的整體結構及周邊生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內，乙方因生產經營需要所投入的合法資產及設施設備，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，有權自行處置。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用山塘，不得進行違法違規(guī)或損害山塘及周邊生態(tài)環(huán)境的活動。如乙方在使用過程中造成山塘損壞或環(huán)境污染，應負責修復或治理，并承擔相應的費用。乙方應采取必要的安全防護措施，確保在山塘周邊從事生產經營活動的人員及財產安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應配合甲方及相關部門對山塘進行的檢查、維護等工作。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將山塘恢復原狀（除經甲方同意的合理改造部分外），并交還給甲方。五、山塘的使用與管理1.使用范圍：乙方可在山塘內進行[具體列舉允許的使用項目，如養(yǎng)殖淡水魚、灌溉農田等]，但不得擅自改變山塘用途或進行其他未經甲方書面同意的活動。2.日常管理：乙方負責山塘的日常管理工作，包括但不限于蓄水、排水、水質監(jiān)測、設施維護等。乙方應建立健全山塘使用管理制度，確保山塘的正常使用和安全運營。3.安全管理：乙方應加強對山塘周邊區(qū)域的安全管理，設置明顯的安全警示標志，防止無關人員進入危險區(qū)域。在山塘進行養(yǎng)殖、灌溉等活動時，應采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并及時通知甲方及相關部門。4.環(huán)境保護：乙方在使用山塘過程中應注重環(huán)境保護，不得向山塘內排放未經處理的污水、垃圾等污染物，不得破壞山塘周邊的植被和生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應按照國家相關法律法規(guī)的要求進行治理，承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山塘或遭受經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年租金的[X]%。如因甲方原因導致本協(xié)議提前解除，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因本協(xié)議提前解除而遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山塘用途、破壞山塘設施或周邊生態(tài)環(huán)境等，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方及周邊村民造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協(xié)議提前解除，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因其提前解除協(xié)議給甲方造成的全部經濟損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解