無證土地合作協(xié)議書

無證土地合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊無證土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方具備相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)或合作的能力及意愿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該無證土地的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或估算，該土地面積約為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、農(nóng)用地等]，地上[如有地上附著物，詳細(xì)描述其情況]。二、合作方式雙方同意以[具體合作方式，如甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)出資開發(fā)建設(shè)并按比例分配收益等]的方式進(jìn)行合作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議約定的合作事宜，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該土地合作相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T或相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，積極配合乙方開展合作項(xiàng)目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)收益。對(duì)合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具體事項(xiàng)享有決策權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入合作項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、人力等資源，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等具體工作，按照法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行操作，保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。承擔(dān)合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在合作期間，應(yīng)妥善保管與合作項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、資料、憑證等，并按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、收益分配1.分配方式：雙方同意按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%等]的比例對(duì)合作項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。收益包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)完成后出售房屋、土地等資產(chǎn)所獲得的收入，以及項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的租金、管理費(fèi)等其他收入。2.分配時(shí)間：在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，并按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行收益分配。乙方應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)1.土地相關(guān)費(fèi)用：合作期間，與該土地相關(guān)的土地出讓金、土地使用稅等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如建筑工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因合作項(xiàng)目產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)該土地的實(shí)際情況及市場(chǎng)需求，制定合理的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。經(jīng)雙方確認(rèn)后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。2.施工建設(shè)：乙方應(yīng)按照經(jīng)審核通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。3.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)的結(jié)算、分配等工作。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收益或承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未承擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與