民間房產(chǎn)分割協(xié)議書

民間房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[姓名1]，男/女，[身份證號1]，住址：[詳細地址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]乙方：[姓名2]，男/女，[身份證號2]，住址：[詳細地址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]丙方：[姓名3]，男/女，[身份證號3]，住址：[詳細地址3]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話3]鑒于甲方、乙方、丙方對位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）擁有共同權(quán)益，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及各方權(quán)益份額說明1.該房產(chǎn)系[購買房產(chǎn)的相關(guān)情況，如購買時間、購買價格等]購買所得。2.經(jīng)各方確認，甲方對該房產(chǎn)享有[X]%的權(quán)益份額；乙方對該房產(chǎn)享有[X]%的權(quán)益份額；丙方對該房產(chǎn)享有[X]%的權(quán)益份額。二、房產(chǎn)分割方式及具體安排1.各方一致同意，按照以下方式對房產(chǎn)進行分割：房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域1]歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付補償款人民幣[X]元，向丙方支付補償款人民幣[X]元。房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域2]歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付補償款人民幣[X]元，向丙方支付補償款人民幣[X]元。房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域3]歸丙方所有，丙方應(yīng)向甲方支付補償款人民幣[X]元，向乙方支付補償款人民幣[X]元。2.上述補償款支付方式及時間：各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成補償款的支付。甲方應(yīng)將乙方和丙方應(yīng)得的補償款分別支付至乙方指定銀行賬戶（賬戶名稱：[乙方賬戶名]，賬號：[乙方賬號]，開戶行：[乙方開戶行]）和丙方指定銀行賬戶（賬戶名稱：[丙方賬戶名]，賬號：[丙方賬號]，開戶行：[丙方開戶行]）；乙方應(yīng)將甲方和丙方應(yīng)得的補償款分別支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶名稱：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方賬號]，開戶行：[甲方開戶行]）和丙方指定銀行賬戶；丙方應(yīng)將甲方和乙方應(yīng)得的補償款分別支付至甲方指定銀行賬戶和乙方指定銀行賬戶。3.各方應(yīng)在補償款支付完成后的[X]日內(nèi)，相互配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將各自分得部分的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至自己名下。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)分割后歸其所有部分的房產(chǎn)權(quán)益，并要求乙方和丙方按照協(xié)議約定支付補償款。有權(quán)要求乙方和丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將歸其所有部分的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至其名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方和丙方支付其應(yīng)得的補償款。確保在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中提供真實、有效的相關(guān)資料，并積極配合乙方和丙方完成手續(xù)辦理。在房產(chǎn)分割及過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管歸其所有部分的房產(chǎn)，不得擅自處分、損壞該部分房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)分割后歸其所有部分的房產(chǎn)權(quán)益，并要求甲方和丙方按照協(xié)議約定支付補償款。有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將歸其所有部分的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至其名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方和丙方支付其應(yīng)得的補償款。確保在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中提供真實、有效的相關(guān)資料，并積極配合甲方和丙方完成手續(xù)辦理。在房產(chǎn)分割及過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管歸其所有部分的房產(chǎn)，不得擅自處分、損壞該部分房產(chǎn)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)分割后歸其所有部分的房產(chǎn)權(quán)益，并要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付補償款。有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將歸其所有部分的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至其名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方和乙方支付其應(yīng)得的補償款。確保在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中提供真實、有效的相關(guān)資料，并積極配合甲方和乙方完成手續(xù)辦理。在房產(chǎn)分割及過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管歸其所有部分的房產(chǎn)，不得擅自處分、損壞該部分房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方和丙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方和丙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方和乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的款項，同時丙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方和乙方支付違約金。4.若任何一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理手續(xù)給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方擅自處分、損壞其分得部分的房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)該部分價值的[X]倍向其他方支付賠償金，并負責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照其他方要求進行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________