深圳房屋拆遷協(xié)議書

深圳房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：深圳市[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[拆遷人姓名/名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[姓名]（若為多人，依次列出所有人姓名）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]（若為多人，依次列出所有人身份證號(hào)碼）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于深圳市[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于深圳市[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如附屬房屋、圍墻、門樓、水井、化糞池、水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬設(shè)施所占土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地，達(dá)到場(chǎng)地平整、無障礙物的交付條件。在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。因拆遷施工造成乙方及周邊居民財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，組織實(shí)施房屋拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品及資料，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷完成后，按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，向乙方交付拆遷補(bǔ)償房屋或支付貨幣補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并享受本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償和安置權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。在甲方拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。評(píng)估價(jià)值以[評(píng)估報(bào)告出具日期]的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款甲方按照乙方附屬設(shè)施的實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)值，向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付拆遷補(bǔ)償房屋或支付貨幣補(bǔ)償款之日止。若甲方逾期交付拆遷補(bǔ)償房屋或支付貨幣補(bǔ)償款，自逾期之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）對(duì)于乙方用于經(jīng)營(yíng)的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]倍，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表等，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.補(bǔ)償房屋基本情況甲方提供位于深圳市[補(bǔ)償房屋具體地址]的房屋作為拆遷補(bǔ)償房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。補(bǔ)償房屋應(yīng)符合國(guó)家及深圳市相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.差價(jià)結(jié)算乙方被拆遷房屋與補(bǔ)償房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：若補(bǔ)償房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。若補(bǔ)償房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及深圳市相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（自騰空房屋交付甲方之日起至本支付日止）。3.若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，在乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料且經(jīng)甲方審核無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并開始計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.補(bǔ)償房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。4.甲方在補(bǔ)償房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照約定各自支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成房屋拆遷工作，因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方同意。延長(zhǎng)的期限不得超過[X]日。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付拆遷補(bǔ)償房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償款。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方支付錯(cuò)誤的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或遭受其他損失的，乙方應(yīng)返還甲方多支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在甲方拆遷過程中故意阻礙拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、評(píng)估報(bào)告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。拆遷人（甲方）（蓋章