油庫租賃合同協(xié)議書

油庫租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處油庫，乙方有意租賃該油庫用于儲存和經營油品，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.油庫位置本租賃油庫位于[油庫具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括油庫主體建筑、附屬設施及相關土地。2.油庫設施油庫內設有儲存不同油品的油罐，總儲存容量為[X]立方米，具體油罐規(guī)格及儲存油品種類如下：[油罐1規(guī)格及儲存油品][油罐2規(guī)格及儲存油品]......配備有完善的油品裝卸設備，包括[裝卸設備名稱及數(shù)量]，能夠滿足不同油品的裝卸需求。具備先進的消防設施系統(tǒng)，如[消防設施名稱及數(shù)量]，以確保油庫的消防安全。擁有獨立的計量系統(tǒng)，包括[計量設備名稱及精度]，用于準確計量油品的出入庫數(shù)量。3.配套服務甲方負責提供油庫的日常運營管理服務，包括但不限于設備維護、安全巡檢、人員值班等，確保油庫的正常運行。協(xié)助乙方辦理油品儲存和經營所需的相關許可證件及手續(xù)，費用由乙方承擔。提供與油庫相關的技術咨詢服務，解答乙方在油品儲存和經營過程中遇到的技術問題。二、租賃期限1.本租賃合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據市場行情及油庫運營成本等因素進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對油庫的設施設備擁有所有權，有權對油庫進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證油庫的合法性及安全性，確保油庫設施設備符合國家相關標準和規(guī)定，并承擔油庫設施設備的維修、保養(yǎng)責任，確保油庫正常運行。負責辦理油庫的相關產權證書及經營許可證件，確保乙方能夠合法使用油庫進行油品儲存和經營。提供油庫的相關技術資料和圖紙，協(xié)助乙方進行油庫的日常管理和運營。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內的正常經營活動。在租賃期間，負責協(xié)調與周邊單位及居民的關系，確保油庫運營不受外界干擾。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用油庫及相關設施設備，進行油品的儲存和經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和協(xié)助。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用油庫或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格遵守國家有關油品儲存、經營的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。負責油庫內油品的儲存安全，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保油庫安全無事故。因乙方原因導致油庫發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。合理使用油庫設施設備，不得擅自改造、損壞油庫設施設備。如需對油庫設施設備進行改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行施工。改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將改造或增添的設備無償歸甲方所有。負責油庫內的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作，保持油庫整潔美觀。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將油庫轉租給第三方。五、油品儲存與經營管理1.油品儲存乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，合理安排油品的儲存，確保油品質量安全。不同油品應分類儲存，不得混存。定期對儲存的油品進行檢查和檢測，確保油品質量符合國家標準。如發(fā)現(xiàn)油品質量問題，應及時采取措施處理，并通知甲方。2.油品經營乙方應依法取得油品經營許可證，并按照許可證規(guī)定的經營范圍進行經營活動。建立健全油品經營管理制度，規(guī)范油品銷售流程，確保經營活動合法合規(guī)。在油品經營過程中，應遵守市場價格秩序，不得哄抬油價或進行不正當競爭。六、安全管理1.雙方應高度重視油庫的安全管理工作，嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同做好油庫的安全防范措施。2.甲方應定期對油庫設施設備進行安全檢查和維護，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。乙方應配合甲方進行安全檢查和維護工作，并提供必要的協(xié)助。3.乙方應制定完善的油庫安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。定期組織安全演練，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地進行應對。4.在油庫內嚴禁煙火，乙方應設置明顯的安全警示標志，并配備必要的消防器材。如因乙方原因導致油庫發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故調查和處理工作。5.如遇重大安全隱患或安全事故，乙方應立即停止相關作業(yè)，并及時通知甲方。雙方應共同采取措施消除隱患或處理事故，確保油庫安全。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用油庫或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如逾期交付油庫、未按時進行設施設備維修保養(yǎng)等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變油庫用途、擅自轉租油庫、擅自改造或損壞油庫設施設備等，甲方有權解除合同，收回油庫，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行油品儲存和經營活動，導致乙方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，甲方有權解除合同，收回油庫，并沒收乙方已支付的押金。5.如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力因素導致的合同履行問題。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條