舊房改造拆除協(xié)議書

舊房改造拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的舊房進行改造拆除，特委托乙方負責實施相關拆除工作。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________2.房屋建筑面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋建成時間：__________________（二）拆除范圍及內(nèi)容乙方負責拆除甲方舊房內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、屋頂、地面、水電線路、管道設施等，并將拆除后的建筑垃圾清理運至甲方指定的地點。（三）拆除要求1.乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.拆除過程中，乙方應盡量減少對甲方及周邊居民正常生活的影響，合理安排施工時間，避免夜間及居民休息時間進行高噪音作業(yè)。3.乙方在拆除作業(yè)過程中，應妥善保護現(xiàn)場周邊的公共設施、樹木及其他建筑物，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進行拆除作業(yè)。有權監(jiān)督乙方的拆除工作進展情況，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)操作行為，有權要求乙方立即停止作業(yè)并采取相應措施。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，確保拆除工作順利進行。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除作業(yè)現(xiàn)場周邊設置明顯的警示標識，協(xié)助乙方做好安全防護工作，避免無關人員進入拆除作業(yè)區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和相應的安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護方案，設置明顯的安全警示標志，確保拆除作業(yè)安全進行。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量和進度。拆除過程中，應妥善保管甲方交付的物品及資料，如有損壞或丟失，應負責賠償。及時清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照甲方指定的地點進行分類堆放，并按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應立即采取應急措施，并及時通知甲方。因乙方原因造成的安全事故及其他損失，由乙方承擔全部責任。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括拆除前后的照片、視頻等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次舊房改造拆除費用為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行計費。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的______%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.乙方拆除工作完成______%，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.乙方拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格，并清理完所有建筑垃圾后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)組織人員和設備進場施工，預計開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的______個日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完所有建筑垃圾，預計竣工日期為______年______月______日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后的______個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、驗收（一）驗收標準1.拆除范圍符合本協(xié)議約定，所有應拆除的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施均已拆除完畢。2.拆除現(xiàn)場建筑垃圾已清理干凈，達到甲方指定的清理標準。3.拆除作業(yè)過程符合國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，未發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。4.乙方提供的拆除工作相關資料齊全、真實、有效。（二）驗收程序1.乙方拆除工作完成后，應提前______個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方驗收通知后，應在______個工作日內(nèi)組織相關人員對拆除工作進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應向乙方提出整改意見，乙方應在接到整改意見后的______個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方拆除工作無法順利進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進行拆除作業(yè)，乙方應負責無償返工直至達到要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，導致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因乙方原因?qū)е录追奖蛔肪糠韶熑位蛟馐芷渌麚p失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時清理建筑垃圾或未達到環(huán)保要求，乙方應負責按照甲方要求進行清理，并承擔相應的清理費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐墉h(huán)保部門處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達通知及其他文件的有效地址。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后的______個工作日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關文件無法送達的，由未通