消防物業(yè)安全協(xié)議書

消防物業(yè)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對物業(yè)消防安全管理有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供消防物業(yè)安全服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：甲方所擁有的位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的區(qū)域為準。2.服務(wù)內(nèi)容消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)定期對物業(yè)內(nèi)的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。對消防設(shè)施設(shè)備進行故障排除、維修和更換損壞的零部件，保證設(shè)施設(shè)備隨時處于可用狀態(tài)。建立消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。消防安全檢查每日對物業(yè)公共區(qū)域進行消防安全巡查，檢查內(nèi)容包括消防通道是否暢通、消防器材是否完好有效、電氣線路是否符合安全要求等。每周對物業(yè)重點部位進行消防安全專項檢查，如配電室、消防控制室、電梯機房等，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。每月組織一次全面的消防安全大檢查，對物業(yè)內(nèi)所有區(qū)域進行詳細檢查，形成檢查報告并提交給甲方。消防宣傳教育與培訓制定年度消防宣傳教育與培訓計劃，并組織實施。定期通過宣傳欄、電子顯示屏、微信公眾號等多種形式向物業(yè)使用人宣傳消防安全知識。每年組織不少于[X]次的消防安全培訓，培訓對象包括物業(yè)員工、商戶及業(yè)主代表等，培訓內(nèi)容包括火災預防、火災報警、初期火災撲救、疏散逃生等知識和技能?；馂膽?yīng)急處置制定完善的火災應(yīng)急預案，明確火災發(fā)生時各部門和人員的職責分工。組建義務(wù)消防隊，并定期組織訓練和演練，確保義務(wù)消防隊具備撲救初期火災的能力。接到火災報警后，及時組織力量進行撲救，并協(xié)助消防部門進行火災事故調(diào)查和善后處理工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防物業(yè)安全服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)消防安全狀況及乙方工作進展情況。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)平面圖、消防設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開展工作，協(xié)調(diào)物業(yè)使用人與乙方的關(guān)系，為乙方工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。組織物業(yè)使用人配合乙方進行消防安全檢查、宣傳教育與培訓等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實際情況，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容和方式進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防物業(yè)安全服務(wù)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。定期對服務(wù)人員進行培訓，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保服務(wù)過程中不發(fā)生安全事故。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本協(xié)議項下的服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費用包含乙方提供消防物業(yè)安全服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、培訓費用、稅費等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成半年服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方書面報告后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。年度服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方考核合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余年度服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________