收租股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

收租股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定物業(yè)的收租股份，現(xiàn)甲方有意將其持有的該收租股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物具體描述（一）物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。3.該物業(yè)目前處于出租狀態(tài)，租戶為[租戶名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元。（二）收租股份情況1.甲方持有的收租股份代表對該物業(yè)租金收益的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于按照租賃合同約定收取租金、押金等款項的權(quán)利。2.該收租股份不附帶任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益限制，但如有未披露的潛在權(quán)益負擔，由甲方承擔全部責任。二、股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次收租股份的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在完成股份轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成與租戶的租金交接等相關(guān)事宜后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該收租股份的真實情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、租戶情況、租金收益情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。確保該收租股份的合法性和完整性，不存在任何法律糾紛或潛在糾紛。在股份轉(zhuǎn)讓過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與租戶溝通等。在收到乙方支付的首付款后，及時向乙方提供與收租股份相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、租金收取記錄等。在股份轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管與收租股份相關(guān)的權(quán)益，不得擅自處置或損害乙方利益。如因甲方原因?qū)е率兆夤煞輧r值減少或無法實現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，享有該收租股份所對應(yīng)的全部權(quán)益，包括按照租賃合同約定收取租金等款項的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款。配合甲方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議、文件。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔與該物業(yè)收租相關(guān)的責任，包括但不限于向租戶收取租金、處理租賃糾紛等。如因乙方原因?qū)е录追交蜃鈶粼馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理收租股份轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)（如有需要）。辦理登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）在辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政府部門或其他第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)障礙的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續(xù)無法辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、租金收益交接（一）自本協(xié)議簽訂之日起至股份轉(zhuǎn)讓完成之日期間的租金收益歸甲方所有。甲方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓完成后[X]個工作日內(nèi)，將該期間已收取但尚未交付給乙方的租金及押金等款項交付給乙方。（二）股份轉(zhuǎn)讓完成后，租金收益由乙方享有。乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時向租戶收取租金，并承擔與租金收取相關(guān)的責任和風險。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶辦理租金交接等相關(guān)事宜，確保乙方順利接管租金收益。六、違約責任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法實現(xiàn)股份受讓目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：1.退還乙方已支付的全部股份轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：1.補足未支付的股份轉(zhuǎn)讓款，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。（三）如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如