拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋有[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地證號(hào)為[X]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。（二）拆遷補(bǔ)償置換方案1.房屋置換甲方同意以位于[置換房屋地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行置換。置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。置換房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，即有[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地證號(hào)為[X]。2.貨幣補(bǔ)償除房屋置換外，甲方還應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該貨幣補(bǔ)償款包括但不限于以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施的補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元（具體附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：由于乙方需要臨時(shí)過(guò)渡安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計(jì)算，至甲方通知乙方入住置換房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。具體計(jì)算方式為：上一年度月平均經(jīng)營(yíng)收入×[補(bǔ)償系數(shù)]×停產(chǎn)停業(yè)期限。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方停止經(jīng)營(yíng)之日起計(jì)算，至甲方通知乙方可以恢復(fù)經(jīng)營(yíng)之日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶(hù)籍證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付置換房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與拆遷相關(guān)的一切手續(xù)和事宜，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方因拆遷造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p失除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償置換的房屋及貨幣補(bǔ)償款。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。在臨時(shí)安置期限內(nèi)，按照約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶(hù)籍證明等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。在臨時(shí)安置期限內(nèi)，自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方支付貨幣補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的置換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或完善相關(guān)手續(xù)，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得置換房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行拆除房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供的資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在臨時(shí)安置期限內(nèi)擅自改變臨時(shí)居住地點(diǎn)或拒絕接受甲方安排的臨時(shí)安置房屋，甲方有權(quán)停止支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并要求乙方按照已領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額的[X%]支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_