建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的建房指標(biāo)，乙方有意受讓該建房指標(biāo)用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、建房指標(biāo)具體情況1.指標(biāo)來源及性質(zhì)：甲方所擁有的建房指標(biāo)系通過[具體途徑]合法取得，該指標(biāo)性質(zhì)為[集體土地建房指標(biāo)/國有土地建房指標(biāo)等具體類型]，可用于在[土地坐落位置詳細地址]建設(shè)[住宅/商業(yè)用房等具體房屋類型]。2.指標(biāo)面積：該建房指標(biāo)所對應(yīng)的土地面積為[X]平方米，其中建筑面積指標(biāo)為[X]平方米。具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，但誤差范圍不得超過[X]%。3.指標(biāo)使用條件：該建房指標(biāo)的使用需遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的各項政策法規(guī)要求，包括但不限于土地規(guī)劃用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理建房所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該建房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成建房指標(biāo)過戶手續(xù)（如有）或提供相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明文件后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用建房指標(biāo)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的建房指標(biāo)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建房指標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與建房指標(biāo)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提供必要的證明文件、協(xié)助乙方進行指標(biāo)過戶（如有）等，所需費用由[乙方/甲方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或拒絕提供協(xié)助。向乙方如實告知該建房指標(biāo)的使用條件、限制因素以及可能存在的風(fēng)險等信息。自本協(xié)議簽訂之日起至建房完成期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得就該建房指標(biāo)與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該建房指標(biāo)進行建房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的政策法規(guī)要求使用建房指標(biāo)，自行辦理建房所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方原因?qū)е陆ǚ窟^程中出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為或糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在使用建房指標(biāo)建房過程中，應(yīng)合理規(guī)劃、確保工程質(zhì)量，并遵守施工安全規(guī)范。如因乙方建房行為對周邊環(huán)境或他人造成損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得擅自改變建房指標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓程序進行，且受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的乙方全部權(quán)利義務(wù)。四、建房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交建房申請材料。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明文件，協(xié)助乙方完成申請手續(xù)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致建房手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如確實無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋建設(shè)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)，并確保建設(shè)工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.建房過程中，乙方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ滩环弦?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，所需費用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對乙方的建房過程進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常施工安排。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋建成后，乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，所需費用由[乙方/甲方]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用建房指標(biāo)或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)一并賠償。3.如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變建房指標(biāo)用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回建房指標(biāo)，乙方已支付的款項不予退還。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具