平房土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)VIP

平房土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的平房及相關(guān)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意流轉(zhuǎn)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房情況平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前狀態(tài)，如完好、部分損壞等]。平房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有]，土地用途為[如住宅、農(nóng)業(yè)等具體用途]。土地四至范圍：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。土地上附著的其他相關(guān)權(quán)益包括但不限于[如有通行權(quán)、采光權(quán)等，需詳細(xì)說(shuō)明]。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式雙方同意本次土地流轉(zhuǎn)采用[出租/轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)讓等具體方式]。2.流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將標(biāo)的物交還甲方，如有地上附著物等，雙方另行協(xié)商處置方式。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。流轉(zhuǎn)價(jià)款的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明價(jià)款的計(jì)算方式，如根據(jù)土地面積、房屋價(jià)值等因素確定]。2.支付方式乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回標(biāo)的物，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，但應(yīng)提前通知乙方，并對(duì)乙方因此遭受的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不違反法律法規(guī)及任何第三方的權(quán)益。按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用標(biāo)的物，如有第三方對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)和改良，但應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。流轉(zhuǎn)期限屆滿時(shí)，乙方對(duì)改良部分的添附物有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀；如甲方要求乙方保留添附物，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用和保護(hù)標(biāo)的物，不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限屆滿時(shí)，應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好地交還甲方。承擔(dān)標(biāo)的物在流轉(zhuǎn)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和房屋管理的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定狀態(tài)，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常使用標(biāo)的物或未能協(xié)調(diào)解決第三方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自收回標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對(duì)標(biāo)的物的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還標(biāo)的物或交還的標(biāo)的物不符合約定狀態(tài)，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙