整體房子出租協(xié)議書

整體房子出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的整體房子出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的整體房子出租給乙方。該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：[詳細(xì)列舉電器名稱及數(shù)量，如電視機(jī)[品牌及尺寸]1臺、冰箱[品牌及容量]1臺、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]X臺等]；家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)[材質(zhì)及款式]1套、床[規(guī)格及數(shù)量]X張、衣柜[材質(zhì)及尺寸]X個等]；廚房設(shè)備：[詳細(xì)列舉廚房設(shè)備名稱及數(shù)量，如爐灶[品牌及類型]1個、抽油煙機(jī)[品牌及型號]1臺、微波爐[品牌及功能]1個等]；衛(wèi)生間設(shè)備：[詳細(xì)列舉衛(wèi)生間設(shè)備名稱及數(shù)量，如熱水器[品牌及類型]1臺、馬桶[品牌及款式]X個、淋浴噴頭[品牌及材質(zhì)]X個等]；其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如窗簾、燈具等，需詳細(xì)說明]。上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證在交付乙方使用時能正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金如有剩余的，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法出租的條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方如因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修可拆除的部分，乙方有權(quán)拆除，不可拆除的部分歸甲方所有。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時維修或更換。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修（如因不可抗力等特殊原因除外）。如甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方自行裝修部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲