房屋征用拆遷協(xié)議書

房屋征用拆遷協(xié)議書?甲方（征用拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征用拆遷方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需征用乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征用拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征用拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋具體狀況如下：房屋主體：包括基礎(chǔ)、墻體、屋頂、梁柱等結(jié)構(gòu)部分，外觀狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修：地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，門窗完好，水電線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范，具備正常使用功能。附屬設(shè)施：房屋配套有獨立的廚房、衛(wèi)生間、陽臺等附屬空間，以及室外的庭院、停車位等附屬設(shè)施。庭院內(nèi)有[附屬設(shè)施詳情，如花草樹木、小型儲物間等]，停車位可停放[X]輛汽車。2.土地房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證編號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利根據(jù)項目建設(shè)需要，按照本協(xié)議約定對乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行征用拆遷。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對征用拆遷工作進行統(tǒng)籌安排和協(xié)調(diào)。對乙方提供的房屋及相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，有權(quán)要求乙方更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用拆遷補償費用。負責辦理房屋征用拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請批準、發(fā)布拆遷公告等，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，確保乙方得到合理的補償和妥善的安置。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付征用拆遷補償費用。獲得甲方提供的合理安置補償，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等方式。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。對自己所有的房屋及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，在拆遷前保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，交付甲方進行拆除。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方的拆遷工作要求，不得故意阻礙拆遷工作的進行。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，由乙方承擔相應責任。按照協(xié)議約定接受甲方的安置補償方式，不得無故拒絕或拖延辦理相關(guān)手續(xù)。三、征用拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償甲方按照乙方房屋的市場評估價值向乙方支付房屋補償款。經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，乙方房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。房屋補償款計算公式為：房屋市場評估單價×房屋建筑面積。2.附屬設(shè)施補償庭院補償：甲方按照庭院的市場價值向乙方支付補償款，經(jīng)評估庭院市場價值為人民幣[X]元。停車位補償：每個停車位補償人民幣[X]元，乙方共有[X]個停車位，停車位補償款共計人民幣[X]元。室內(nèi)裝修補償：甲方按照室內(nèi)裝修的實際價值向乙方支付補償款，經(jīng)評估室內(nèi)裝修價值為人民幣[X]元。室內(nèi)裝修補償根據(jù)裝修材料、裝修程度等因素進行評估確定。其他附屬設(shè)施補償：如花草樹木、小型儲物間等附屬設(shè)施，甲方按照其市場價值向乙方支付補償款，經(jīng)評估共計人民幣[X]元。3.搬遷補助費甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。搬遷補助費用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括搬運家具、設(shè)備等費用。4.臨時安置補助費在乙方自行過渡期間，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費計算期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。（二）房屋安置1.安置房屋地點甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)劃設(shè)計要求，具備正常使用功能。2.安置房屋標準安置房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修標準如下：地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，門窗完好，水電線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范。3.房屋差價結(jié)算乙方選擇房屋安置的，應按照安置房屋的市場評估價值與甲方應支付的貨幣補償款進行差價結(jié)算。如安置房屋市場評估價值高于貨幣補償款總額，乙方應按照差價向甲方支付購房款；如安置房屋市場評估價值低于貨幣補償款總額，甲方應按照差價向乙方支付剩余補償款。經(jīng)評估，安置房屋市場評估價值為人民幣[X]元，與貨幣補償款總額相比，差價為人民幣[X]元（如為正數(shù)，乙方應支付差價；如為負數(shù)，甲方應支付差價）。4.搬遷補助費和臨時安置補助費乙方選擇房屋安置的，甲方按照上述貨幣補償方式中的搬遷補助費標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。在乙方自行過渡期間，甲方按照上述貨幣補償方式中的臨時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費計算期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。四、支付方式及時間1.貨幣補償款支付方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余貨幣補償款。2.房屋安置相關(guān)款項支付方式及時間對于房屋差價結(jié)算款，如乙方需向甲方支付差價，應在甲方通知乙方辦理房屋安置手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付；如甲方需向乙方支付差價，應在乙方辦理房屋安置手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付。搬遷補助費在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付。臨時安置補助費按照約定的支付周期和方式進行支付。甲方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋騰空及交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付甲方。乙方在騰空房屋過程中，應負責清理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施不受損壞。2.乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并配合甲方進行驗收。甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，應在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應出具驗收報告；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。3.自乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方不再享有該房屋的任何權(quán)利。六、過渡期限及安置1.過渡期限如乙方選擇自行過渡，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預計過渡期限為[X]個月，甲方應在過渡期限內(nèi)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應按照延長的期限繼續(xù)向乙方支付臨時安置補助費，并采取措施盡快為乙方提供安置房屋；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的費用，甲方有權(quán)暫停支付臨時安置補助費。2.安置通知甲方應在安置房屋具備交付條件前[X]日，以書面形式通知乙方辦理入住手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理入住手續(xù)。如乙方逾期未辦理入住手續(xù)，視為乙方自動放棄安置房屋，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理安置房屋，并扣除乙方應支付的房屋差價（如有）等相關(guān)費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，導致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應負責采取補救措施，并按照受損金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r獲得安置房屋或貨幣補償款，影響乙方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向乙方支付額外的補償費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的全部補償費用，并按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中故意阻礙拆遷工作進行，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)采取法律措施強制拆除乙方房屋。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補