房屋建房承包協(xié)議書

房屋建房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計要求：房屋層數(shù)為[X]層，結構形式為[磚混結構/框架結構等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體以設計圖紙為準。3.建筑材料及設備要求：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及設計要求的建筑材料，如水泥采用[品牌名稱及型號]、鋼材采用[品牌名稱及型號]、磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標準]等。門窗應選用[材質(zhì)及品牌]，具備良好的隔音、隔熱性能。衛(wèi)生潔具、水電設備等應選用質(zhì)量可靠、符合國家標準的產(chǎn)品，具體品牌及型號由雙方協(xié)商確定。4.施工內(nèi)容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面鋪設等，嚴格按照設計圖紙施工。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設等，保證屋面防水性能良好。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，達到約定的裝修標準。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設、電線電纜敷設、燈具及插座安裝等，確保水電設施正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或工程質(zhì)量問題，有權要求乙方整改或返工。2.義務：負責提供施工所需的土地，并確保土地符合建房條件，無產(chǎn)權糾紛。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程量，有權要求順延工期或增加工程款。有權根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設計要求的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務：具備相應的建房承包資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照副本復印件。嚴格按照合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關標準及約定要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設備，防止丟失或損壞。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[X]元，作為乙方施工前期準備費用。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元。3.主體工程施工至[具體進度節(jié)點，如二層樓面澆筑完成]后，甲方支付工程款人民幣[X]元。4.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元。5.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款至總工程款的[X]%。6.工程竣工驗收合格，雙方辦理工程結算后，甲方支付剩余工程款。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[X]天。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工程按時竣工。2.如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等。甲方提出重大設計變更或增加工程量。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如場地不具備施工條件、工程款未按時支付等。3.乙方應在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認，逾期不確認視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關建筑施工規(guī)范及本合同約定的設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定及設計要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因造成工程逾期交付，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔給對方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)