房屋租賃定金協(xié)議書

房屋租賃定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方支付定金以確保租賃事宜的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋租賃定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在樓層]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：該房屋內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器等]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或未在規(guī)定時間內提出續(xù)租申請的，則本協(xié)議自行終止，雙方不再另行簽訂租賃合同。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取定金及租金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前[X]天，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并確保其正常使用。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用該房屋。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權要求甲方改正或承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時向甲方支付定金及租金。乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]天內將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期交還房屋超過[X]天的，甲方有權自行收回房屋，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內，將定金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）定金的作用及處理1.本協(xié)議簽訂后，定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務，定金在租賃期限開始時可抵作租金；如乙方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行或提前解除的，甲方有權沒收定金。2.如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或提前解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、租金及支付方式（一）租金標準1.該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準自租賃期限開始之日起，每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[X%]。具體調整時間及幅度以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。（二）支付方式1.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。2.乙方應在每期租金到期前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時支付租金及相關費用，合理使用并愛護房屋及附屬設施設備。如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備并結清相關費用后的[X]天內，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備按時交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應的違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或擅自進入乙方租賃的房屋，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方因房屋權屬問題導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費用、租金損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金、租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，乙方應負責修復或照價賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應另行賠償。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的轉租行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應另行賠償。4.如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定按時交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回房屋，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關問題。3.如乙方提前解除本協(xié)議，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方提前解除本協(xié)議的，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方；如未通知對方，導致相關通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。2.本協(xié)議履行過程中，雙方之間的通知、函件等文件應按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話送達對方；如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]個工作日視為