房屋購買內部協(xié)議書

房屋購買內部協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋為[現房/期房]，已取得[房屋產權證書號/預售許可證號]。2.房屋現狀房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備、停車位等]。房屋目前處于[出租/自住]狀態(tài)，租賃情況為[如有租賃，需詳細說明租賃期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋購買款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項后，及時將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施保持本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。按照本協(xié)議約定的條件接收房屋，接收房屋時應仔細查驗房屋及附屬設施的狀況，如發(fā)現問題應及時與甲方溝通并要求甲方整改。在房屋交付后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。三、房屋購買款項及支付方式1.房屋購買款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款項時轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬，注明收款賬戶信息]。剩余款項：乙方應通過[貸款/一次性付款]方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貸款支付，應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內與甲方指定的貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理相關貸款手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇一次性付款，應在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付前進行房屋驗收交接。驗收交接時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應在驗收交接時對房屋及附屬設施進行仔細查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收交接記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。整改完成后，雙方再次進行驗收交接，直至房屋符合交付條件。雙方在驗收交接記錄上簽字確認后，視為房屋正式交付。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在乙方支付全部購房款項后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。具體如下：甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費及費用項目]。乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費及費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致未能在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構和用途，或損害房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行