房屋提前使用協(xié)議書

房屋提前使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（提前使用房屋方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有提前使用甲方位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前使用該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等詳細(xì)情況]。二、提前使用期限1.乙方提前使用該房屋的起始日期為[具體日期]，結(jié)束日期為[具體日期]。2.如乙方因特殊原因需要延長提前使用期限，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長后的使用期限及相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前使用房屋的費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方提前使用房屋期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在提前使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋提前使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的提前使用期限內(nèi)按照房屋用途正常使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，以確保乙方正常使用（因乙方自身原因造成損壞的除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時向甲方支付提前使用房屋的費(fèi)用。在提前使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施，如乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行了裝修或增添了附屬物，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)拆除（甲方同意保留的除外），恢復(fù)房屋原狀。四、費(fèi)用及支付方式1.提前使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的提前使用房屋費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用包含房屋租金及可能涉及的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付第一個月的提前使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的提前使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]天內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.正常維修保養(yǎng)：在乙方提前使用房屋期間，對于該房屋及附屬設(shè)施因正常使用而出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，確保乙方能夠正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方通知義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.緊急維修情況：如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方可自行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[X]天內(nèi)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)核實(shí)情況，并按照實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用向乙方支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照提前使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的提前使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照提前使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時支付提前使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)支付所欠費(fèi)用及逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在提前使用期限屆滿后返還房屋及附屬設(shè)施，或返還的房屋及附屬設(shè)施不符合原狀的，乙方應(yīng)按照提前使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議