弟兄房產(chǎn)分割協(xié)議書

弟兄房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的分割權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)裝修情況等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如二分之一]，具體為：房屋部分：自房屋底層[具體樓層或位置]起，向上至[具體樓層或位置]，包括該范圍內(nèi)的所有房間、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間等空間。附屬設(shè)施部分：分得[附屬設(shè)施具體部分，如車庫(kù)的幾分之幾、儲(chǔ)藏室的具體位置等]。乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如二分之一]，具體為：房屋部分：自房屋底層[與甲方分割部分的銜接位置]起，向上至[具體樓層或位置]，包括該范圍內(nèi)的所有房間、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間等空間。附屬設(shè)施部分：分得剩余的附屬設(shè)施部分，即[明確乙方分得的附屬設(shè)施具體部分]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房產(chǎn)份額，包括但不限于自行決定對(duì)該部分房產(chǎn)進(jìn)行裝修、出租、出售等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于乙方使用其分得房產(chǎn)份額及附屬設(shè)施時(shí)，有權(quán)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的使用行為不會(huì)損害甲方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在使用其分得的房產(chǎn)份額及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡合理的維護(hù)義務(wù)，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方對(duì)其分得房產(chǎn)份額的合法權(quán)益，不得干涉乙方對(duì)該部分房產(chǎn)的正常使用和處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房產(chǎn)份額，包括但不限于自行決定對(duì)該部分房產(chǎn)進(jìn)行裝修、出租、出售等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于甲方使用其分得房產(chǎn)份額及附屬設(shè)施時(shí)，有權(quán)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保甲方的使用行為不會(huì)損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在使用其分得的房產(chǎn)份額及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡合理的維護(hù)義務(wù)，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方對(duì)其分得房產(chǎn)份額的合法權(quán)益，不得干涉甲方對(duì)該部分房產(chǎn)的正常使用和處分行為。四、房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜（一）共有部分的使用與維護(hù)1.該房產(chǎn)分割后，對(duì)于樓梯間、走廊、屋頂、外墻等共有部分，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)約的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，需使用專項(xiàng)維修資金的，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定共同申請(qǐng)，并按照各自份額比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定，各自承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公共水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他公攤費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。（三）戶籍遷移如甲乙雙方任何一方需要將戶籍遷移出該房產(chǎn)地址的，應(yīng)在本協(xié)議生效后的合理期限內(nèi)辦理完畢戶籍遷移手續(xù)。如因一方未及時(shí)辦理戶籍遷移手續(xù)給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)、故意損壞共有部分或乙方分得的房產(chǎn)份額等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)分割受阻導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)、故意損壞共有部分或甲方分得的房產(chǎn)份額等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)分割受阻導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的全部合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行各自義務(wù)。本協(xié)議履行期間，如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，甲乙雙方