房屋占用補(bǔ)償協(xié)議書

房屋占用補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[占用房屋的原因]需要占用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方房屋事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.占用范圍乙方占用的范圍包括該房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]，以及房屋附屬的[如有，如院子、停車位等]部分區(qū)域。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方占用房屋期間，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且能夠正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理與房屋占用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方占用房屋期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋。在占用房屋期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房屋占用補(bǔ)償費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在占用房屋期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋騰空并恢復(fù)原狀，返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋占用補(bǔ)償費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用已包含乙方占用房屋期間對(duì)甲方造成的所有損失及合理補(bǔ)償，包括但不限于房屋使用價(jià)值的損失、可能產(chǎn)生的租金損失等。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房屋占用補(bǔ)償費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋占用補(bǔ)償費(fèi)用明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、占用期限1.乙方占用甲方房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.占用期滿后，如乙方需要繼續(xù)占用房屋，應(yīng)在期滿前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定繼續(xù)占用的相關(guān)事宜；如甲方不同意乙方繼續(xù)占用，乙方應(yīng)在占用期滿后立即將房屋騰空并返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋具有合法產(chǎn)權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為占用房屋所投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按時(shí)支付房屋占用補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足拖欠的補(bǔ)償費(fèi)用及相應(yīng)違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空并恢復(fù)原狀返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋逾期返還而遭受的全部損失。4.若乙方在占用房屋期間故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有