房子尾款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子尾款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[房屋出售方姓名]簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：[房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]），購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），目前甲方已支付了部分房款，尚余尾款未支付；乙方愿意受讓甲方在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于尾款支付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房子尾款轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的具體項(xiàng)目]。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要條款甲方與房屋出售方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方已支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）應(yīng)于[尾款支付約定時(shí)間]支付給房屋出售方。房屋交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為[具體過(guò)戶時(shí)間]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付尾款受讓款。轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求乙方配合辦理與尾款支付及房屋相關(guān)的手續(xù)，如向房屋出售方說(shuō)明尾款受讓情況等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、已付款項(xiàng)、剩余尾款金額及支付時(shí)間、房屋交付及過(guò)戶等相關(guān)事宜。保證所轉(zhuǎn)讓的關(guān)于房屋尾款支付的權(quán)利合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與尾款支付及房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋出售方提供乙方的相關(guān)信息、配合乙方與房屋出售方溝通等，確保乙方能夠順利履行尾款支付義務(wù)并享有相應(yīng)權(quán)利。在乙方支付尾款受讓款后，及時(shí)向房屋出售方支付尾款，并確保房屋出售方出具收款憑證給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利受讓房屋尾款支付權(quán)利并履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在支付尾款受讓款后，依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，如要求房屋出售方按照約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付尾款受讓款。承擔(dān)因受讓房屋尾款支付權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在支付尾款受讓款后，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于及時(shí)支付尾款給房屋出售方、配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付尾款或未能履行其他相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方及房屋出售方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、尾款受讓款支付1.支付金額乙方應(yīng)向甲方支付的尾款受讓款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），此金額與甲方應(yīng)向房屋出售方支付的房屋尾款金額一致。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付尾款受讓款：一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款受讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]分期支付：第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款受讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）至甲方指定銀行賬戶（賬戶信息同上）。第二期：在[具體分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付尾款受讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）至甲方指定銀行賬戶。第三期：在[具體分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前，乙方將剩余尾款受讓款支付至甲方指定銀行賬戶。3.支付確認(rèn)乙方應(yīng)在每次支付尾款受讓款后，及時(shí)將支付憑證復(fù)印件發(fā)送給甲方進(jìn)行確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到支付憑證復(fù)印件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方回復(fù)確認(rèn)信息。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)信息，視為甲方已收到相應(yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與尾款支付及房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行尾款支付義務(wù)或無(wú)法享有相關(guān)權(quán)利的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照尾款受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的尾款受讓款，并按照尾款受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，或在乙方支付尾款受讓款后，未及時(shí)向房屋出售方支付尾款或未確保房屋出售方出具收款憑證給乙方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照尾款受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付尾款受讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的尾款受讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照尾款受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房屋出售方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照尾款受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下受讓的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的尾款受讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照尾款受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具