房產(chǎn)分割變賣協(xié)議書

房產(chǎn)分割變賣協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)分割變賣事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]二、房產(chǎn)分割變賣方式甲乙雙方一致同意對該房產(chǎn)進(jìn)行分割變賣，具體方式為：將該房產(chǎn)整體出售給第三方，所得款項(xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)分割變賣的進(jìn)展情況，包括但不限于看房安排、與潛在買家的溝通協(xié)商等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產(chǎn)分割變賣事宜發(fā)表意見和建議。按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)分割變賣款項(xiàng)中屬于自己的份額。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割變賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，簽署相關(guān)文件。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料及物品，不得擅自損壞或丟失。在房產(chǎn)分割變賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得故意阻礙或干擾交易進(jìn)行。積極配合乙方與潛在買家的溝通協(xié)商，提供必要的信息和協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)房產(chǎn)分割變賣的具體操作流程，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂買賣合同等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產(chǎn)分割變賣事宜做出決策。按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)分割變賣款項(xiàng)中屬于自己的份額。2.義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)分割變賣的進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。負(fù)責(zé)與潛在買家洽談房產(chǎn)出售事宜，以合理價(jià)格出售房產(chǎn)，并確保交易合法合規(guī)。辦理房產(chǎn)分割變賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保房產(chǎn)在交易前保持良好狀態(tài)，如有需要進(jìn)行維修或整改，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。四、房產(chǎn)分割變賣款項(xiàng)分配1.房產(chǎn)分割變賣所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，剩余款項(xiàng)按照以下方式分配：甲方享有[X]%的份額，即人民幣[X]元。乙方享有[X]%的份額，即人民幣[X]元。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割變賣完成且款項(xiàng)到賬后的[具體時(shí)間]內(nèi)，按照上述分配比例進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式為：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將甲方應(yīng)得份額支付至甲方指定銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或故意阻礙房產(chǎn)分割變賣，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定方式和時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)分割變賣操作，或擅自改變款項(xiàng)分配方式，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的款項(xiàng)分配方式補(bǔ)足甲方應(yīng)得份額。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_