房屋承租委托協(xié)議書

房屋承租委托協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行出租事宜，乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)等信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量或合同約定的準(zhǔn)確面積，包含套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，明確房屋的使用性質(zhì)，以符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，并配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]等設(shè)施設(shè)備。對(duì)于設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，作為本協(xié)議的附件。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以甲方的名義對(duì)外開展房屋出租活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋出租的相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋出租活動(dòng)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋出租事宜后，有權(quán)按照約定收取租金及相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常使用或危及承租人安全的質(zhì)量問題及其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理房屋出租過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與承租人進(jìn)行洽談，但應(yīng)遵守本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出租事宜。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找承租人，按照市場行情及本協(xié)議約定的條件進(jìn)行房屋出租活動(dòng)。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出租的進(jìn)展情況，如承租人的意向、租賃合同的洽談情況等，遇有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限與承租人簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的利益。負(fù)責(zé)收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸬瓤铐?xiàng)未能按時(shí)足額收取或出現(xiàn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋出租期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生或未能妥善解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，完成房屋出租事宜。如因乙方原因未能在代理期限內(nèi)完成房屋出租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，不得含混不清。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)參考市場行情及房屋實(shí)際情況，如房屋位置、面積、裝修等因素。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為及其他應(yīng)扣除押金的情形，甲方應(yīng)無息退還給承租人。六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際出租金額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為實(shí)際收取的租金總額，不包括押金及其他額外費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式：在乙方將扣除代理費(fèi)用后的租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方后的[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方支付代理費(fèi)用的憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋出租活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，提前收回房屋或阻礙乙方繼續(xù)履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未積極尋找承租人、未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋、未及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出租情況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將甲方委托的房屋轉(zhuǎn)委托給第三方代理，或未按照本協(xié)議約定使用租金及押金等款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還不當(dāng)使用的款項(xiàng)及利息。若乙方泄露甲方提供的信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.法定解除：若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法定解除權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件和程序，解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。3.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算，包括但不限于租金、押金、代理費(fèi)用的結(jié)算，房屋及設(shè)施設(shè)備的交接等。如因協(xié)議解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方