店鋪分租合租協(xié)議書

店鋪分租合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方/合租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意分租/合租該店鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關產權證明文件為準。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方時，店鋪的結構、設施設備等符合正常使用要求，水、電、氣等基本配套設施能夠正常供應。店鋪現(xiàn)有裝修、設備設施等情況如下（如有）：[詳細描述現(xiàn)有裝修及設備設施情況]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，應提前[X]天書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]天內騰空店鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金遞增：租賃期間，租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金及賠償金等后，押金應無息退還給乙方。若乙方對店鋪設施設備造成損壞或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、費用承擔1.物業(yè)費：店鋪的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.水電費：租賃期間，乙方使用的水、電、氣等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。乙方應在收到繳費通知后[X]天內完成繳費，否則甲方有權代為繳納，并從押金中扣除相應費用，同時乙方應支付甲方代繳費用[X]%的手續(xù)費。3.其他費用：如店鋪因經營活動產生的稅費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并要求乙方按時繳納各項費用。2.甲方應保證該店鋪具有合法的出租權，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店鋪，并負責對店鋪的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店鋪進行檢查、維修、改建等，應提前[X]天通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用店鋪，但不得擅自改變店鋪的結構和用途。如需對店鋪進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修及增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞店鋪的原有結構。2.乙方應按時足額支付租金、押金及各項費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方在租賃期間應自行負責店鋪的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因導致店鋪發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪分租、轉租給第三方，不得擅自與他人合租。否則，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。七、裝修與改建1.乙方如需對店鋪進行裝修或改建，應事先向甲方提交裝修或改建方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修或改建方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修或改建工程應自行聘請具有相應資質的施工單位進行施工，并承擔施工過程中的安全責任。施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因導致任何安全事故或對第三方造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修或改建工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格的，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格為止。整改費用由乙方自行承擔。八、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。但提出解除方應提前[X]天書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權解除本協(xié)議，收回店鋪，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未按照協(xié)議約定按時足額支付租金或各項費用，逾期超過[X]天的；擅自改變店鋪用途或結構的；未經甲方書面同意，將店鋪分租、轉租給第三方或擅自與他人合租的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動的；損壞店鋪及附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內未修復或賠償?shù)?；拖欠租金或其他費用累計達到[X]元以上的。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金，賠償因此給乙方造成的損失：未按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店鋪的；因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，且在乙方要求的合理期限內未解決的；店鋪存在權利瑕疵，影響乙方正常經營，且在乙方要求的合理期限內未消除的。九、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.如甲方未按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜