拆遷賠償合同協(xié)議書(shū)

拆遷賠償合同協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)店鋪/生產(chǎn)車(chē)間等]。房屋建成于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、有線(xiàn)電視線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路等]。（二）拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等全部拆遷相關(guān)費(fèi)用。2.安置房屋補(bǔ)償甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各種資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)手續(xù)合法有效。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲得拆遷補(bǔ)償款和安置房屋。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行拆遷操作，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的各種資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、租賃合同（如有）等。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。在搬遷過(guò)程中，自行負(fù)責(zé)自身及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因造成的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：1.貨幣補(bǔ)償款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.安置房屋補(bǔ)償甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)。乙方在辦理交接手續(xù)時(shí)，按照雙方約定的差價(jià)結(jié)算方式，與甲方結(jié)清安置房屋差價(jià)（如有）。（二）支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：[具體日期]2.剩余補(bǔ)償款支付時(shí)間：[具體日期]（以房屋騰空交付且驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）3.安置房屋交接及差價(jià)結(jié)算時(shí)間：[具體日期]（以安置房屋竣工驗(yàn)收合格通知為準(zhǔn)）四、安置房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。2.室內(nèi)墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并可正常使用。3.小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車(chē)位等配套設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（二）交付手續(xù)1.安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)安置房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施的情況等。3.甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。（三）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照人民幣[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[X]個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨磿r(shí)交付，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）若乙方的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，且因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：（一）計(jì)算方式停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止。乙方應(yīng)向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。（二）支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%作為預(yù)付款。乙方騰空并交付被拆遷房屋后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。支付時(shí)間與拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間一致。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，或未能按時(shí)交付安置房屋，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改或交付安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交付房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不