房屋拆遷遺產(chǎn)協(xié)議書

房屋拆遷遺產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被拆遷房屋（以下簡稱"該房屋"）為[被繼承人姓名]的遺產(chǎn)，甲乙雙方就該房屋拆遷補償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私房、公房等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用。3.拆遷情況：因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，該房屋已被列入拆遷范圍，拆遷實施單位為[拆遷單位名稱]，拆遷補償安置方案依據(jù)[相關(guān)拆遷政策文件名稱]制定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋拆遷補償利益的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉拆遷補償安置的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房屋遺產(chǎn)相關(guān)的證明材料，包括但不限于被繼承人的死亡證明、遺囑、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。協(xié)助乙方辦理與房屋拆遷補償相關(guān)的手續(xù)，如簽字確認(rèn)、提交資料等。尊重乙方在處理房屋拆遷補償事宜過程中的合理意見和建議，不得故意阻撓或干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，代表雙方處理該房屋拆遷補償事宜，包括與拆遷實施單位協(xié)商、簽訂補償協(xié)議等。在扣除應(yīng)支付給甲方的份額后，有權(quán)獲取剩余拆遷補償利益。2.義務(wù)認(rèn)真履行與拆遷實施單位簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，確保協(xié)議的順利履行。及時向甲方通報拆遷補償安置的進(jìn)展情況，不得隱瞞重要信息。按照本協(xié)議約定，將屬于甲方的拆遷補償利益足額支付給甲方。對獲取的拆遷補償款項進(jìn)行妥善管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。三、拆遷補償利益分配1.貨幣補償款經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋拆遷獲得的貨幣補償款總額為人民幣[X]元。其中，房屋價值補償款為[X]元，搬遷補助費為[X]元，臨時安置補助費為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為[如有則填寫具體金額]元，其他補償款為[X]元。甲方應(yīng)得的貨幣補償款份額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)得的貨幣補償款份額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的份額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋拆遷實施單位提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。甲方應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋份額為建筑面積[X]平方米，乙方應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋份額為建筑面積[X]平方米。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及拆遷補償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議第八條）。四、費用承擔(dān)1.與房屋拆遷相關(guān)的費用，如拆遷評估費、公證費等，按照法律法規(guī)及拆遷補償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。若本協(xié)議另有約定的，則從其約定。2.因甲方協(xié)助乙方辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋交付與交接1.若選擇貨幣補償，乙方支付甲方應(yīng)得款項后，本協(xié)議涉及的房屋相關(guān)權(quán)益即與甲方無關(guān)。2.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：拆遷實施單位向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與拆遷補償安置協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)及時與拆遷實施單位協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交接手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下，雙方應(yīng)按照各自應(yīng)得的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定處理善后事宜。七、通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知另一方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式寄送至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，即為送達(dá)。若因地址錯誤或其他原因?qū)е锣]件被退回，視為已送達(dá)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付甲方應(yīng)得的拆遷補償利益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應(yīng)得款項及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___