房屋門(mén)市買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

房屋門(mén)市買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處房屋門(mén)市，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋門(mén)市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋門(mén)市位置：位于[具體地址]，該房屋門(mén)市所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，具體樓層為[X]樓，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋門(mén)市面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋門(mén)市用途：該房屋門(mén)市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如商業(yè)零售、餐飲等]。乙方承諾僅將該房屋門(mén)市用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。4.房屋門(mén)市結(jié)構(gòu)：[描述房屋門(mén)市的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。房屋門(mén)市質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：該房屋門(mén)市所附屬的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。與該房屋門(mén)市相關(guān)的共有部分權(quán)益，包括但不限于建筑物的屋頂、外墻面、樓梯間、電梯間、走廊等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由全體業(yè)主共同享有和承擔(dān)。二、房屋門(mén)市價(jià)格及付款方式1.房屋門(mén)市價(jià)格：雙方商定該房屋門(mén)市的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋門(mén)市價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所出售的房屋門(mén)市權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知房屋門(mén)市的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在重大瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋門(mén)市及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等完好地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋門(mén)市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)資料齊全。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋門(mén)市交付之日止，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋門(mén)市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋門(mén)市、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。在房屋門(mén)市交付后，依法享有對(duì)該房屋門(mén)市的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋門(mén)市價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋門(mén)市成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋門(mén)市交付前，應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)房屋門(mén)市進(jìn)行實(shí)地查看、了解的責(zé)任。如乙方在交付前未提出異議，則視為對(duì)房屋門(mén)市現(xiàn)狀的認(rèn)可。自房屋門(mén)市交付之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋門(mén)市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋門(mén)市交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋門(mén)市交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋門(mén)市所在地，即[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、地面、門(mén)窗等應(yīng)保持完好，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。房屋門(mén)市內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等應(yīng)能夠正常使用，相關(guān)設(shè)備、器具等應(yīng)齊全且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋門(mén)市的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件（如有）、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳存憑證等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)：雙方在房屋門(mén)市交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋門(mén)市交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋門(mén)市已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋門(mén)市，每逾期一日，應(yīng)按照房屋門(mén)市成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋門(mén)市成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所出售的房屋門(mén)市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋門(mén)市成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋門(mén)市的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋門(mén)市原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋門(mén)市成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋門(mén)市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本