建產(chǎn)業(yè)路占地協(xié)議書

建產(chǎn)業(yè)路占地協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因建設(shè)產(chǎn)業(yè)路需要占用乙方土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、占地范圍及面積1.占地范圍：產(chǎn)業(yè)路占用乙方位于[具體地點(diǎn)]的土地，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.占地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，本次產(chǎn)業(yè)路占用乙方土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。二、占地用途甲方占用乙方土地用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)路，該產(chǎn)業(yè)路的建設(shè)旨在促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，完善基礎(chǔ)設(shè)施，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力。三、土地補(bǔ)償及支付方式1.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方有關(guān)土地征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，并結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定本次占地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元。2.土地補(bǔ)償金額：基于上述占地范圍及面積，甲方應(yīng)向乙方支付的土地補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）；在產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目取得相關(guān)施工許可并實(shí)際開工建設(shè)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余土地補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.地上附著物及青苗情況：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向甲方如實(shí)提供占地范圍內(nèi)地上附著物及青苗的詳細(xì)情況，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等的種類、數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額：經(jīng)雙方實(shí)地勘查、清點(diǎn)核實(shí)后，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定地上附著物及青苗的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫附著物及青苗補(bǔ)償金額]）。此補(bǔ)償款包含在本協(xié)議第三條約定的土地補(bǔ)償款總額內(nèi)。3.處置方式：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行完成地上附著物及青苗的清理工作，并將土地交付甲方用于產(chǎn)業(yè)路建設(shè)。若乙方逾期未完成清理，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)路建設(shè)。對(duì)乙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地補(bǔ)償款及地上附著物和青苗補(bǔ)償款。在產(chǎn)業(yè)路建設(shè)過程中，遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向乙方通報(bào)審批進(jìn)展情況。在占用乙方土地前，應(yīng)就占地事宜通知乙方，并與乙方共同對(duì)占地范圍內(nèi)的土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得土地補(bǔ)償款及地上附著物和青苗補(bǔ)償款。對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)路建設(shè)過程中的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。2.義務(wù)保證提供給甲方的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目涉及的與土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。在甲方支付預(yù)付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成地上附著物及青苗的清理工作，并將清理后的土地交付甲方。在產(chǎn)業(yè)路建設(shè)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在占地范圍內(nèi)從事任何影響產(chǎn)業(yè)路建設(shè)的活動(dòng)，不得干擾甲方正常施工。六、土地交付與使用1.土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付條件：交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：地上附著物及青苗已清理完畢，土地平整，無障礙物，且乙方已履行完畢本協(xié)議約定的其他相關(guān)義務(wù)。3.甲方使用期限：甲方對(duì)乙方交付的土地使用期限自土地交付之日起至產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]年止。在使用期限屆滿后，甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀并返還乙方。七、建設(shè)施工相關(guān)事宜1.施工許可：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。2.施工安全與環(huán)保：甲方在產(chǎn)業(yè)路建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。因甲方施工造成的安全事故和環(huán)境污染等責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.施工期限：產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[X]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容并通過竣工驗(yàn)收。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。4.施工過程中的協(xié)調(diào)配合：乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理產(chǎn)業(yè)路建設(shè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施排除障礙。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地補(bǔ)償款及地上附著物和青苗補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地。若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)收取違約金人民幣[X]元。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已交付的土地。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目或未通過竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成地上附著物及青苗的清理工作并交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因延誤工期造成的全部損失。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在產(chǎn)業(yè)路建設(shè)期間干擾甲方正常施工，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充